* WOHNEN AN DER ALTEN FEUERWACHE * 2 ZI-Whg. 1.ET mit Balkon, Stellplatz und Aufzug, Florastr.
- Sie suchen eine Wohnung im attraktiven Wohnumfeld von Krefeld, dennoch verkehrsgünstig gelegen. Diese 2 Zimmerwohnung in der ersten Etage eines 10-Parteienhauses bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Balkon auf 56 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung.
Flächen
- Wohnfläche: 56 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 5
- Etage: 1
- TG-Stellplätze: 1
Sonstiges
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krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10986KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: ja
Ihr attraktives und gut geschnittenes Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für herrlichen Tageslichteinfall.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon. Genießen Sie den herrlichen Blick nach Draußen oder entspannen Sie bei einem Buch. Freunde der Botanik können sich hier frei entfalten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das große Fenster sorgt für herrlichen Lichteinfall.
In Ihrer neuen Küche ist genügend Platz für eine Küchenzeile. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.
Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche mit niedrigem Einstieg, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Wände und Boden sind in modernen Fliesen gehalten.
Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine und Trockner stehen Ihnen der zur Verfügung. Die Hausflurreinigung wird extern erledigt. Die Fahrräder werden im Keller sicher abgestellt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional dazu gemietet werden.
Übersicht der Kenndaten zur Wohnung:
Haus mit 10 Wohnungen, Aufzug, Tiefgarage
Heizung Gaszentral, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Waschkeller/Trockenraum zur Unterstellung der Waschmaschine/Trockner
Fahrradunterstellung im KellerWohnung 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, Mieterkeller
Fenster: Doppelverglasung mit Rollladen
Kaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizung, 2 Personen)
Kaution: 1.350 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe)
Miete Stellplatz/Tiefgarage: 50 € zzgl. 5 € Nebenkosten
Verfügbarkeit: ab sofort oder später
Mietvertrag: Mindestlaufzeit 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Hausflurreinigung, Winterdienst, Hausmeisterdienst
Voraussetzung zur Anmietung: Privathaftpflichtversicherung
Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
Die Wohnung befindet sich auf der auf der Florastraße im beliebten Krefelder Stadtteil Cracau einer zentralen und urban geprägten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Cracau gehört zu den gefragten innenstadtnahen Wohnlagen Krefelds. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Altbauten. Die Straße selbst ist ruhig, dennoch zentral gelegen – ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Krefelder Stadtgarten sowie weitere Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten Erholung im Alltag. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Krefelder Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet Anschluss in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A57, A44, A40) besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Düsseldorf, Duisburg und das gesamte Ruhrgebiet.
Die Florastraße ist eine zentrale, aber ruhige Wohnstraße, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleinere Pensionen und möblierte Apartments, was die Attraktivität der Lage für Pendler und Geschäftsreisende unterstreicht.Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 750 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.350 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 55 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de