* VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE IN BOCKUM* EFH mit Doppelgarage und großem Garten

Vom Esszimmer gelangen Sie über die Fenstertür auf Ihre Terrasse und in den Garten. Genießen Sie von hier aus den ersten Blick in die grüne Umgebung. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Gestalten Sie Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden oder erschaffen Sie eine Spieloase für Ihre Kinder. Die Südostausrichtung des Gartens garantiert Sonne vom Morgen bis fast zum Sonnenuntergang.

Das großzügige und helle Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Bett, Schrank und Beistellmöbel.

Die wohnfreundliche, helle Küche bietet genügend Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Der Fliesenspiegel ist in grün melierten Fliesen gehalten.

Für Ihre Gäste steht Ihnen im Garderobenbereich ein separates WC mit Waschbecken und Toilette zur Verfügung. Die Wände sind hier in weißen Fliesen gehalten.

Das Bad ist mit einer Dusche mit tiefem Einstieg und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Fenster sorgt für ausreichend Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht.

Die Diele bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und weitere Utensilien.

Der Boden in Wohn- und Esszimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Für das Schlafzimmer wurde als Bodenbelag Teppich verwendet. Für Diele, Küche und das WC wurden pflegeleichte Fliesen in Terrakotta verwendet. Das Bad ist in weiß/braun melierten Fliesen gehalten. Die Kücheneinrichtung und die fest eingebaute Bücherwand im Wohnzimmer gehören zum Bestand und werden mit übergeben.

Gehen wir weiter über die offene Holztreppe in die erste Etage. Hier befinden sich 5 Zimmer, das Bad, ein separates WC und der Balkon.

Das Bad ist mit einer Badewanne und zwei Waschtische ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht und ausreichend Belüftungsmöglichkeit.

Das separate WC mit Waschbecken erlaubt eine Entzerrung der morgendlichen „Rush hour“.

Für die große Familie oder als Arbeits-/ Gästezimmer stehen Ihnen 5 weitere Zimmer unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Ein Zimmer zur Hausrückseite hat Zugang zum Balkon.

Die 5 Zimmer und die Diele sind mit Teppich ausgelegt. Für den Boden im Bad und im WC wurden Fliesen in Terracotta verwendet.

Gehen wir nun in den Souterrainbereich.

Hier befinden sich Heizungskeller mit Tankraum, 3 Kellerräume und der Waschkeller. Über die Außentür und Treppe hat man Zugang zum Garten.

Das Haus wurde durch die aktuellen Besitzer insgesamt gut instandgehalten. Alle Bereiche und Einrichtungen sind funktionell in Ordnung. An dieser Stelle soll aber nicht verschwiegen werden, dass das Haus auf eine Auffrischung durch den neuen Besitzer wartet. Der tatsächliche Bedarf ist sehr individuell, daher möchten wir hier nur die markanten Bereiche erwähnen:

Renovierung der Räume (Decken, Wände)
Erneuerung der Böden in den Schlafräumen, EG, OG
Sanierung von Küche, Bädern

Kurzübersicht der Kenndaten:
Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1978
Massivbauweise mit Verklinkerung
Gemauerter Keller aus Kalksandstein
Isolierung zwischen Wand und Klinker mit ca. 4 cm Hartmoltopren
Isolierung der oberen Geschossdecke mit ca. 4 cm Hartmoltopren
Doppelgarage mit elektrischen Tor
Grundstück 952 m² (Hausgrundstück und Wegefläche)
Wohnfläche ca. 155 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss, Grundfläche ca. 60 m²
Fenster in Holz, doppelt verglast mit Rollladen im ganzen Haus
Ölheizung aus 2006
WC im EG und OG wurden ca. 2006 inkl. Steigleitungen erneuert
Warmwasser über die Heizung
Fernsehversorgung über Satellit
Brunnen mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung