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**VERMIETET! Grosszügige3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gehobener Lage am Kratzkopf!**

58093 Hagen / Emst, Deutschland
825 €

RT715
1989
110 m²
3
  • Ideal für das sympathische Paar. Diese lichtdurchflutete, ca. 110 m² große Wohnung in der 1. Etage eines 3-Familien-Hauses aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum. 1 Stellplatz kann direkt am Haus angemietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1989
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.9.2032.
    Endenergieverbrauch beträgt 218.74 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Diese Wohnung ist ideal für ein nettes Paar und kann ab 01.11.2022 für eine Kaltmiete von Euro 825,– + Euro 320,– Nebenkosten inkl. Heizung(höhere Energiekosten wurden soweit wie möglich bereits berücksichtigt) Ihr neues Zuhause sein. Der Stellplatz wird mit EUR 20,– berechnet. 2 KM Kaution.

    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

    IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: RT-715

    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
  • Das großzügige, ca. 36 m² große Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt dieser Wohnung darstellt, bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Süs-West-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier können Sie sich in Ruhe erholen und die Sonne sowie den Fernblick über Hagen genießen. Der Boden ist im Wohnbereich mit hellem pflegeleichtem Laminat belegt.

    Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihren Kleiderschrank und Ihre Schlafmöbel. Das dritte, noch etwas größere Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Diese Räume sind mit Textilboden ausgelegt.

    Die weiße Hochglanzküche mit allen technischen Geräten vom Ceranfeld bis zur Spülmaschine sollte für € 1.000,– übernommen werden.

    Ihr modernes Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glas-Duschabtrennung sowie Waschbecken und WC ausgestattet.

    Beheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kabel- TV- Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist nur nach Absprache erlaubt. Ein Hauswirtschafts-/Abstellraum steht Ihnen in der Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Hier finden Sie auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. 1 PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt am Haus zur Verfügung.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Dachboden
    • Kabel/Sat-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.09.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 218,74 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    218,74 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
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    H
    0
    25
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    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier in zentraler jedoch ruhiger Lage an erster Adresse am Hagener Kratzkopf. Die gesamte Infrastruktur der Stadt Hagen, Fußgängerzone, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußwegig in wenigen Minuten zu erreichen.

    • Kaltmiete: 825 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
    • Warmmiete: 1.165 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.165 €
    • Kaution: 1.650 €
    • Außenstellplatzmiete: 20 €

Dein Kontakt bei uns

Wilhelm Vitting
Immobilien Dolores Vitting
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen