* SOLIDE KAPITALANLAGE* Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, 2 Garagen und 3 Stellplätzen in Bedburg
- Gerne bieten wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 in Bedburg, Ortsteil Königshoven, als solide Kapitalanlage an. Das Haus besticht durch seinen allgemeinen Zustand, die Lage und Wohnungen in gut vermietbarem Standard.
Flächen
- Wohnfläche: 224,8 m²
- Grundstücksfläche: 784 m²
- Vermietbare Fläche: 224,8 m²
- Wohneinheiten: 3.0
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Diese „grundsolide Kapitalanlage“ kann für einen Kaufpreis von Euro 459.000 von Ihnen erworben werden.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
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www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10885KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absparche
- zurzeit vermietet: ja
Das Objekt über 2 Etagen und Dachgeschoss bietet 3 Wohneinheiten in gut vermietbaren Größen sowie 2 Garagen und 3 Stellplätze. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 224,8 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 784 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Wohnung steht ein Keller zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung steht der Waschkeller / Trockenraum, in dem auch Fahrräder untergestellt werden, bereit.
Der gute Zustand des Hauses und die stetige Instandhaltung stellen eine solide Basis für die Zukunft dar. Lediglich die Gaszentralheizung steht in den nächsten Jahren zum Austausch an. Hier gibt es bereits einen Kostenvoranschlag, der sich auf ca. 7.500 € beläuft.
Kurzübersicht der Kenndaten:
– Haus Baujahr ca. 1995
– 2 Etagen und Dachgeschoss
– 3 Wohneinheiten
– 2 Garagen
– 3 Stellplätze vor dem Haus
– Haus ist unterkellert
– Wohnfläche ca. 224,8 m²
– Grundstück 784 m²
– Unterstellung der Fahrräder im Trockenraum
– Sprechanlage mit Türöffner
– Zentrale Heizungsanlage/Gas
– Erfassung der Verbrauchswert über Wärmemengenzähler
– Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Bäder und Küche in weiß gefliest
Istmiete/Jahr: 19.191,48 EUR
Sollmiete/Jahr: 20.829,90 EUR
(berechnet nach Mietspiegel bzw. ortsüblichen Vergleichsmieten)Die Mieterliste, eine Kurzübersicht der Wohnungen sowie alle weiteren Informationen zu diesem Objekt können auf Anfrage gerne zugestellt werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.09.2027
- Energieverbrauchskennwert: 146,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.09.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes146,20 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaufpreis: 459.000 €
- Käuferprovision: 4,76 %
- Hinweis zur Courtage: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 19.191,48 €
- Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 20.829,90 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949