SEHR SCHÖN! Attraktive 2-Zi.-Wohnung, Übernahme Einbauküche möglich

- In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich Ihre neue freundliche 2 Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss, bequem fahren Sie mit dem Aufzug nach oben oder nutzen das gepflegte Treppenhaus.
Alle Räume sind von der Diele zu erreichen, richten Sie hier eine Garderobe ein.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch eine helle Fensterfront und einen schönen Schnitt aus.
Die Küche ist offen und im Wohnzimmer integriert, die bestehende Einbauküche können Sie optional und nach Absprache vom Vormieter übernehmen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett, Schrank und Kommoden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und natürlich WC ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die TV Programme kommen via SAT Anlage zu Ihnen, das Treppenhaus wird durch eine Firma gereinigt, Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof abgestellt werden. Haustierhaltung ist hier nicht erwünscht. Flächen
- Wohnfläche: 44,23 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Dieses schöne Kleinod kann von einer solventen Einzelperson oder einem sympathischen Paar ab 01.Juli 2026 für 465 Euro Kaltmiete zuzüglich 140 Euro Nebenkosten angemietet werden. Der Eigentümer bekommt zur Mietsicherheit 930 Euro Kaution. Die Mindestanmietzeit beträgt 2 Jahre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage
www.immo-freundlich.de/erfurt- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2026
- Haustiere erlaubt: nein
- Denkmalschutz: nein
- Wohnung in einem Hochhaus: nein
Übernahme Einbauküche optional möglich
Personenaufzug,
Bad mit Dusche
Sat -Anlage,
Keller,
Gepflegtes Haus,- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1904
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes123,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Die Wohnung liegt im vorderen Teil der Magdeburger Allee. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per Straßenbahn oder Fahrrad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Restaurants finden Sie innerhalb der Straße fußläufig schnell.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaltmiete: 465 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 930 €
Grundrisse

Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: erfurt@immo-freundlich.de
- Telefon: 0361 65 39 423
- Mobil: 0172 36 26 121
- Fax: 0361 65 39 505
- Weitere Informationen: http://www.immo-freundlich.de/erfurt














