* SCHUCKELIGES NEST FUER SINGLES IN ST. TÖNIS! 1-ZIMMER Mansarden-Apartment, Kornstr. *
- Ihr neues und ansprechend geschnittenes 1 Zimmer Mansarden-Apartment befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in der zweiten Etage. Zu Ihrem Apartment gehören ein Wohn- / Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Bad.
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
Sonstiges
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10983TV
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
Ihr attraktives Wohn- / Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. In Ihrem neuen Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Die recht geräumige offene Küche ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet, die zum Bestand der Wohnung gehört. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, der Fliesenspiegel an der Wand ist in dunklen Fliesen gehalten.
Das innen liegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Beheizt wird Ihr 1-Zimmer-Appartement durch eine Nachtspeicherheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen die Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung, ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Fahrräder können im Fahrradkeller untergestellt werden. Für den Fernsehempfang steht Ihnen der Kabel-TV-Anschluss zur Verfügung.
Kurzübersicht der Kenndaten zur Wohnung:
Haus mit 6 Wohnungen1 Zimmer in der zweiten Etage/Dachgeschoss
Elektro-Fußbodenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fernsehversorgung über Kabel, vom Mieter anzumelden
Böden in Wohnräumen in Laminat, holzoptik, Bad in Fliesen/beige meliert, Boden in weiß
Wände und Decken in den Wohnräumen in Raufaser/weiß
Küchenbereich Fliesenspiegel in dunkelRäume:
Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche mit Essbereich, Bad, KellerKüche/Bestand bestehend aus:
Singleküche mit 2 Kochplatten, Spüle, Kühlschrank, Ober- und UnterschränkeSeparater Herd mit Backofen kann vom Mieter erworben werden
Ober- und UnterschränkeKonditionen/Anmietung:
Kaltmiete = 390 €
Nebenkosten = 60 € zzgl. Heizung
Heizung = Nachtspeicherheizung separat mit dem Versorger abzurechnen
Kaution = 1.170€ zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe
Gebühr für die Kautionsanlage = 50€
Anmietung: ab dem 01.03.2026 oder später
Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht), Privathaftpflichtversicherung erforderlich
Haustiere: Hunde und Katzen nicht erlaubt- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.03.2031
- Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes91,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Die Wohnung befindet sich in der Kornstraße im beliebten Ortsteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von St. Tönis bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von St. Tönis mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden St. Tönis mit Krefeld und den umliegenden Gemeinden. Die Straßenbahnlinie 041 bietet zudem eine direkte Verbindung nach Krefeld. Mit dem Auto erreicht man die A44 und A52 in kurzer Zeit, wodurch auch Düsseldorf, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet gut angebunden sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung: Parks, Spielplätze, Sportanlagen sowie die weitläufigen Felder und Radwege rund um Tönisvorst laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.
Die Kornstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaltmiete: 390 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.170 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de