*SCHNUCKELIGES NEST UNTERM DACH!* 2-Zi.-Whg, Grefrath-Oedt
- In einem gepflegten 3-Parteien-Haus aus 1980 befindet sich in der 2. Etage Ihre neue, sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügen über ca. 70 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohn- Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine Einzelperson kann ab sofort für Kaltmiete von nur Euro 490,– zzgl. Euro 180,– Nebenkosten inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 2 KM = Euro 980,– Kaution, zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe.
Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit (Kündigungsverzicht) von 1 Jahr abgeschlossen. Die Wohnung wird, renoviert vom letzten Mieter, in weiß an den neuen Mieter übergeben.
++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10857GR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
Lassen Sie uns gemeinsam eine Gang durch Ihre neue Wohnung machen
Ihr attraktives Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. In Ihrem neuen Wohn- und Esszimmer wurde Laminat ausgelegt. Die großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. Als Bodenbelag wurde helle Fliesen verwendet.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das große Fensterelement sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden moderne Fliesen verwendet.
Ihr neues und hell und modern gefliestes Bad verfügt über einer Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Haltung von Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet, Hunde sind in dieser Hausgemeinschaft nicht erlaubt. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.
Sämtliche Fenster sind mit einer Sonnenschutzjalousie ausgestattet. Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung versorgt wird. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen geschlossenen Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Eine Unterstellmöglichkeit für das Fahrrad finden Sie im Keller. Für Ihre Waschmaschine steht Ihnen der Waschkeller/Trockenraum mit separaten Anschlüsse zur Verfügung. Hausflurreinigung und der Winterdienst werden von den Mietern erledigt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.09.2024
- Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.09.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes94,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier Zentral im wunderschönen Grefrath-Oedt auf der ruhigen Nettestraße. Zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf benötigen sie nur etwa 2-3 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Die Autobahn A40 ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Kaltmiete: 490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Warmmiete: 670 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 980
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949