* RUHIG WOHNEN IM HERZEN VON BOCKUM * 3ZI Maisonette-Whg. mit 2 Balkonen, Garage und Stellplatz
- Sie suchen eine ruhige Wohnung im attraktiven Wohnumfeld von Krefeld, dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Diese 3 Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahre 1976 bietet Ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und 2 Balkone auf ca. 90 m² Wohnfläche in ansprechender Aufteilung. Eine Garage mit Einfahrt zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges, ein weiterer Stellplatz sowie der Keller runden dieses Angebot ab Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze (gesamt): 1
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF11019KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Verfügbar ab: sofort
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
Lassen Sie uns gemeinsam eine Gang durch Ihre neue Wohnung machen.
Auf der ersten Ebene dieser Wohnung befinden sich Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon und die Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Im oberen Bereich finden Sie 2 Schlafzimmer, Bad, Diele und den zweiten Balkon.
Über den Flur kommen wir in das Wohnzimmer, den Mittelpunkt dieser Wohnung. Dieser attraktiv und gut geschnittene Bereich bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon. Genießen Sie den herrlichen Blick nach Draußen oder entspannen Sie bei einem Buch. Freunde der Botanik können sich hier frei entfalten.
Die Küche bietet genügend Platz für eine 2 zeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Das große Fenster sorgt für eine helle Umgebung und gute Belüftung.
Ein Abstellraum im hinteren Bereich der Küche bietet sich als Ort für Ihre Haushaltsutensilien an.
Gehen wir nun über die Wendeltreppe im Flur in den oberen Bereich der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen.
Das Schlafzimmer ist groß genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die beiden Dachfenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und ausreichen Frischluftzufuhr.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Ihr Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem großen Waschtisch und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad oder eine erfrischende Dusche.
Kurzübersicht zum Haus/Wohnung:
Haus mit 4 Wohneinheiten, Baujahr 1976
Hausreinigung durch Mieter, Gartenpflege extern
Fahrradunterstellung: im Keller
Waschkeller/Trockenraum zur Unterstellung von Waschmaschine/Trockner
Gaszentralheizung, Warmwasser über die HeizungWohnung:
3 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 1.Etage/Dachgeschoss
Wohnfläche ca. 90 m²
Fenster mit Rollladen
Wohn- /Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Diele, 2 Balkone, Abstellraum, KellerKüche: Boden in dunklem PVC-Belag
Fußböden in den Wohnräumen: Laminat/Holzoptik
Küche: Boden in dunklem PVC-Belag
Bad: Waschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung, Toilette, moderne Fliesen in weiß, Boden in beigen Fliesen,Konditionen und Anmietung:
Kaltmiete: 800 €
Garage: 80 €
Stellplatz (optional): 25 €
Nebenkosten: 330 € (3 Personen)
Kaution: 3 KM = 2.400 € (bei Wohnungsübergabe zu entrichten)
Anmietung: ab sofort
Mindestmietdauer: 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Voraussetzung: Haftpflichtversicherung
Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet
Übergabe: wie besichtigt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.09.2030
- Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.09.2020
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes157,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Bockum, einem der grünsten und ruhigsten Viertel Krefelds. Die Germaniastraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe liegt der weitläufige Stadtwald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Spielplätzen und dem traditionsreichen Stadtwaldhaus – ideal für Freizeit und Erholung im Grünen.
Für Familien besonders attraktiv: Das ev. Familienzentrum Christuskirche bietet eine hervorragende Betreuung für Kinder und liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, Ärzte und Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten.
Sportbegeisterte finden im traditionsreichen Ksv Germania Krefeld 1891 E.V. ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten und Vereinsleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt Krefelds sowie die Autobahnen A57 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaltmiete: 800 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.130 €
- Kaution: 2.400 €
- Außenstellplatzmiete: 25 €
- Stellplatzmiete (Garage): 80 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de