Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
RAUS AUS DER MIETE! Charmante 2 Zi.-ETW, optimal zur Eigennutzung
135.000 €
234440
1998
47 m²
2
- Diese Wohnung wird Ihnen gefallen und bietet Ihnen die Chance, eine charmante Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zu erwerben. Das bestehende Mietverhältnis ist gekündigt, die Wohnung wird bei Verkauf frei.
Die geschmackvoll aufgeteilte 2 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit ca. 47,46 m² Wohnfläche und Terrasse finden Sie im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses, welches ca. im Jahre 1998 erbaut wurde.
Über einen Flur erreichen Sie das angenehm große Wohnzimmer, die hellen Fensterflächen sorgen für viel Licht und Behaglichkeit. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre schöne Terrasse, platzieren Sie hier Ihre Sitzmöbel und genießen bei einem guten Glas Wein oder Café Ihren verdienten Feierabend.
Der Küchenbereich ist offen im Wohnzimmer integriert, eine moderne Einbauküche können Sie von den jetzigen Mietern optional erwerben.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, Schränke und Kommoden, von hier gelangen Sie ebenfalls auf Ihre Terrasse.
Ihren PKW können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Aussenstellplatz parken, dieser ist im Kaufpreis schon enthalten, zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Ihr innenliegendes Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Flächen
- Wohnfläche: 47,46 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Kaufpreis dieser charmanten Eigentumswohnung beträgt 135.000 Euro inklusive PKW-Stellplatz.
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden. Für den Verkäufer arbeiten wir ebenfalls provisionspflichtig, in selber Höhe der Provision.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht zu lange und nehmen Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gerne.
Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Kliem unter erfurt@immo-freundlich.de oder über die Kontaktanfragen der jeweiligen Immobilienportale
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt
Haftungsausschluss: Sehr geehrte Kunden, alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.- Verfügbar ab: nach Verkauf
- denkmalgeschütztes Gebäude: nein
Ihre Annehmlichkeiten dieser schönen Wohnung im Überblick
Begehrte Wohnlage
Angenehmer Grundriss
Terrasse
Bad mit Badewanne
Kelleranteil
PKW Stellplatz
Waschmaschinenraum im Keller… und vieles mehr
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.12.2035
- Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes110,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Diese Wohnung liegt in einer sehr angenehmen, gepflegten Wohnlage in Erfurt Urbich. Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die historische Altstadt oder ans Urbicher Kreuz mit Straßenbahnanschluß. Die umliegende Natur bietet beste Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Die Autobahnen A4 und A71 sind über die Ostumfahrung schnell erreichbar.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaufpreis: 135.000 €
- Hausgeld: 212 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt
Dein Kontakt bei uns
Burkhard Kliem
- E-Mail: erfurt@immo-freundlich.de
- Telefon: 0361 65 39 423
- Mobil: 0172 36 26 121
- Fax: 0361 65 39 505
- Weitere Informationen: http://www.immo-freundlich.de/erfurt
Burkhard Kliem Immobilien