*PREISWERTES 1ZI-APARTMENT IN UERDINGEN - 1-Zi. Whg., EG, KR-Uerdingen, Bruchstr.*
- Im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahre 1935 befindet sich Ihr neues 1-Zimmer Apartment im Hinterhaus. Sie verfügen über ca. 17 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Diele mit Küchenbereich.
Flächen
- Wohnfläche: 17 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Lage im Gebäude: hinten
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
Sonstiges
Dieses Apartment ist ideal für den Single mit kleinem Budget.
++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10959KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: nein
Ihr kompaktes Wohn- / Schlafzimmerzimmer bietet Ihnen alles um sich einrichten zu können. Das Fenster zum Hofbereich sorgt für einen hellen freundlichen Raum. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.
Ihr hell und modern gefliestes Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen eine erfrischende Dusche. Das Fenster sorgt für genügend Tageslichteinfall.
Die in die Diele integrierte Küche bietet ausreichend Platz für eine Singleküche. Die Waschmaschine findet hier Ihren Anschluss.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt. Ihr Fahrrad kann im Fahrradraum untergestellt werden. Die Fernsehversorgung erfolgt über einen Kabelanschluss, vom Mieter anzumelden.
Kurzübersicht der Kenndaten:
Haus Baujahr 1935, 7 Wohneinheiten
Fahrradraum
Zentralheizung Gas
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fernsehversorgung über Kabelanschluss, vom Mieter anzumelden
TreppenhausreinigungWohnung:
Lage im EG, Wohnfläche ca. 17 m²
1 Wohn-/Schlafzimmer, Diele mit Küchenbereich, Badezimmer mit DuscheKonditionen der Anmietung:
Kaltmiete 170 €
Nebenkosten 120 € inkl. Heizung
Kaution 3 KM = 510 €, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe
Verfügbar ab sofort
Mindestlaufzeit der Anmietung 1 Jahr/Kündigungsverzicht
Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen
Haltung von Hund oder Katze ist nicht gestattet- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.05.2025
- Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2015
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes163,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Sie wohnen hier auf der Bruchstraße, in zentraler, attraktiver Lage von Krefeld-Uerdingen, nur einen Straßenzug vom Rhein getrennt. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57, die ca. 10 Minuten entfernt ist, gegeben.
Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie nur wenige Minuten entfernt auf den ausgedehnten Wegen am Rheinufer entlang.
Die flache und ländliche Umgebung des linken Niederrheins mit Ihren vielen Fassetten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Golfplätze, Reiterhöfe, Wassersportmöglichkeiten und weitere vielfältige Möglichkeiten die Freizeit aktiv zu gestalten befinden sind in greifbarer Nähe.
Die Lage im Einzugsbereich von Düsseldorf macht diese Wohnung auch aus dieser Sicht sehr attraktiv. Der nahe Uerdinger Ortskern bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.Die Stadt Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld nimmt mit rund 220.000 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens einen mittleren Platz ein.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 170 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Warmmiete: 290 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 510 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de