* NEST FÜR SINGLES UND PÄRCHEN MIT GARTENNUTZUNG! 2 ZI-Whg., 2. Etage/DG in Tönisvorst, St. Tönis
- In der zweiten Etage/Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1913 befindet sich Ihre neue 2 Zimmer Wohnung. Sie verfügen über ca. 60 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche.
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
Sonstiges
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer und freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
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Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF11007TV
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
Sie beschreiten das Treppenhaus und werden sofort durch das Altbauflair dieses Hauses empfangen. Durch die Eingangstür gelangen Sie in Ihre neue Wohnung in der zweiten Etage.
Durch die Glastüre kommen Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen und haben ausreichend Platz für Ihre Couchgarnitur und Schrankwand. Die Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall. In Ihrem neuen Wohnzimmer wurde Laminat in Mahagoni Optik ausgelegt.
Das Schlafzimmer ist geräumig genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Für den Boden wurde Laminat Mahagoni Optik verwendet
Ihre wohnfreundliche, helle Küche bietet Ihnen genügend Platz für eine 1-zeilige Einrichtung sowie eine Essecke. Für den Fliesenspiegel an der Wand wurden helle Fliesen verwendet, der Boden ist mit dunklem PVC-Laminat ausgelegt.
Das Bad, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die Wände sind in modernen, weißen Fliesen gehalten. Für den Boden wurde ein dunkler Belag verwendet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens
im Hofbereich. Hier steht Ihnen ein separater Bereich zur Verfügung, den Sie individuell gestalten und nutzen. Gartengeräte zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gasetagenheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine sind im Bad separate Anschlüsse vorhanden. Ein Kabel-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende.
Kurzübersicht der Kenndaten:
Haus Baujahr 1913, 4 Wohneinheiten
Fahrradunterstellung im Hof
Fernsehversorgung über Kabel
Treppenhausreinigung durch MieterWohnung:
Lage im 2.ET/DG, Wohnfläche ca. 60 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Keller
Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss
Heizung über Gasetagenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Gartenanteil zur alleinigen NutzungKonditionen der Anmietung:
Kaltmiete 570 €
Nebenkosten 70 € pro Person zzgl. Heizung/Gas (separat vom Mieter anzumelden)
Kaution 3 KM = 1.710 €, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe
Verfügbar ab 01.10.2026
Mindestlaufzeit der Anmietung 1 Jahr/Kündigungsverzicht
Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen
Haltung von Hund oder Katze ist nach Absprache gestattetOptionale Übernahme von Einrichtungen vom aktuellen Mieter:
Küche
Passende Küchenzeile inklusive Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, große Spülmaschine (ca. 6 Monate alt), Backofen)
Wohnzimmer
Große Eckcouch/ Sofa in grau, weißer Couchtisch, Teppich Lowboard
Schlafzimmer
Großer Schwebetürenschrank als Kleiderschrank im Schlafzimmer mit Einlegeböden und Kleiderstange in Schwarz
Bad
Waschmaschine, Trockner
Preis: alles inklusive 500€ VB- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2023
- Endenergiebedarf: 383 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes383,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Tönis, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Teil der Stadt Tönisvorst auf der Krefelder Str. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Maß an Wohnqualität.
Urbaner Komfort mit kleinstädtischem Flair
St. Tönis zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus gepflegten Wohnstraßen, modernen Versorgungsmöglichkeiten und einer gewachsenen Ortsstruktur aus. Die Innenstadt von St. Tönis ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Atmosphäre ist freundlich, überschaubar und geprägt von einer hohen Lebensqualität.Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist ausgezeichnet:
Die Straßenbahnlinie 041 verbindet St. Tönis direkt mit Krefeld und ermöglicht eine schnelle und komfortable Fahrt in die Innenstadt.
Die Autobahnen A44 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet. Auch die Nähe zu Krefeld macht den Standort attraktiv für Pendler und Berufstätige.Naherholung und Freizeit
Tönisvorst ist bekannt für seine grünen Strukturen und die hohe Lebensqualität. Zahlreiche Felder, Radwege und Spazierstrecken liegen in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark St. Tönis, Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitangebote sorgen für ein ausgewogenes Umfeld für Sport und Erholung.Familienfreundliche Umgebung
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Lage gilt als sicher, gepflegt und familienfreundlich – ein wichtiger Pluspunkt für langfristige Wohnperspektiven.- Lage/Gebiet: Mischgebiet
- Kaltmiete: 570 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
- Kaution: 1.710 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de