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* NEST FÜR SINGLES UND PÄRCHEN MIT GARTENNUTZUNG! 2 ZI-DG Whg. in Tönisvorst, St. Tönis *

47918 Tönisvorst, Deutschland
450 €

120825349#0vY9i1
1913
60 m²
2
  • Im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1913 befindet sich Ihre neue 2 Zimmer Wohnung. Sie verfügen über ca. 60 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 60 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1913
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für Singles oder ein nettes Pärchen und kann ab dem 01.11.2021 für eine Kaltmiete von nur Euro 450,– zzgl. ca. Euro 50,– Nebenkosten (1 Pers.), Heizung und Strom sind mit dem örtlichen Anbieter abzurechnen, Ihr neues Zuhause sein. Die Kaution von 2 Kaltmieten, Euro 900,–, ist als Barkaution bei Wohnungsübergabe zu entrichten.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer und freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10778TV
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2021
  • Sie beschreiten das Treppenhaus und werden sofort durch das Altbauflair dieses Hauses empfangen. Durch die Eingangstür auf der rechten Seiten des Flures gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Über die Diele sind alle Räume zu erreichen.

    Durch die Glastüre kommen Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen und haben ausreichend Platz für Ihre Couchgarnitur und Schrankwand. Das großzügige Fenster sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. In Ihrem neuen Wohnzimmer wurde Laminat in Mahagoni Optik ausgelegt.

    Das Schlafzimmer ist geräumig genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr. Für den Boden wurde Laminat Mahagoni Optik verwendet

    Ihre wohnfreundliche, helle Küche bietet Ihnen genügend Platz für eine 2-zeilige Einrichtung sowie eine Essecke bietet. Für den Fliesenspiegel an der Wand wurden helle Fliesen verwendet, der Boden ist mit dunklem PVC-Laminat ausgelegt.

    Das Bad, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Wand und Boden sind in hellen Fliesen gehalten.

    Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens im Hofbereich. Hier steht Ihnen ein separater Bereich zur Verfügung, den Sie individuell gestalten und nutzen. Gartengeräte zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.

    Haustierhaltung (Katze oder Hunde) ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gasetagenheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine sind im Bad separate Anschlüsse vorhanden. Ein Kabel-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.05.2023
    • Endenergiebedarf: 392,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1913
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.05.2013
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    392,40 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     
  • Sie wohnen hier auf der Krefelder Str. in Mitten des quicklebendigen St. Tönis, einem Ortsteil der schönen Apfelstadt Tönisvorst am Niederrhein. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44 gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 450 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
    • monatl. Heizkosten: 50 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Kaution: 900

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949