* NEST FUER SINGLES ODER PAARE IN DER City! 2-ZIMMER, 2.ET mit Küche, Südstr. *
- Ihre charmante 2 Zimmer Wohnung liegt in einem gepflegten 4 Parteien Haus in der zweiten Etage und bietet Ihnen rund 40 m² gut nutzbare Wohnfläche. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Empore, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele.
Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Lage im Gebäude: vorne
Sonstiges
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld-umgebung@immo-freundlich.de www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF11003KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Verfügbar ab: sofort
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: nein
Begleiten Sie mich auf einen kleinen Rundgang.
Das Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht und bietet genügend Raum, um Ihre Einrichtungsideen frei zu entfalten. Die Fenster sorgen für eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.
Im Schlafzimmer finden Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch bequem Platz. Das große Fenster lässt viel Licht herein, und der Vinylboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme Note.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet – bestehend aus Herd, Backofen, Spüle und Schränken. Ein Kühlschrank kann vom Mieter ergänzt werden. Der Boden ist hell und pflegeleicht gefliest.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Auch die Waschmaschine kann hier problemlos untergebracht werden.Kurzübersicht der Kenndaten zur Wohnung:
Haus mit 4 Wohnungen
2 Zimmer in der zweiten Etage, Wohnfläche ca. 40 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Empore, Küche, Bad, Flur
Küche/Bestand, bestehend aus Herd, Backofen, Spüle, Schränken
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wände und Decken in den Wohnräumen in Raufaser/weiß
Fahrradunterstellung im Hof
Tierhaltung (Hund oder Katze) nicht gestattet
Küche/Bestand, bestehend aus Herd, Backofen, Spüle, SchränkenKonditionen/Anmietung:
Kaltmiete = 390 €
Nebenkosten = 160 € inkl. Heizung
Stromvorauszahlung: 70 €, Abrechnung des Stromes über die NebenkostenKaution = 780 € zu entrichten als Geldkaution bei Wohnungsübergabe
Anmietung: ab sofort oder später
Privathaftpflichtversicherung ist nachzuweisen
Mindestanmietdauer 1 Jahr, Kündigungsverzicht- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
Die Wohnung befindet sich auf Südstraße in zentraler Lage von Krefeld, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleineren Geschäften und einer angenehmen, urbanen Nachbarschaft. Durch die Nähe zur City profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – die B9 und die A57 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Parks und Grünanlagen wie der Stadtgarten oder der Schwanenmarkt-Bereich bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen runden das vielseitige Angebot der Umgebung ab.
Die Südstraße zählt damit zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Krefelds, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld verbindet.- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Kaltmiete: 390 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 550 €
- Kaution: 780 €
Dein Kontakt bei uns
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