**MODERN, ZENTRAL UND RUHIG! Großzügige 2-Zi.-Whg. mit Loggia und Tiefgarage in HA-Emst!**
- Ideal für das sympathische Paar oder den Single mit Platzbedarf. Diese helle, ca. 80 m² große Wohnung im 1. OG eines 9-Familien-Hauses bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein neues modernes Bad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie eine große Loggia. Keller ist ebenso vorhanden wie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese helle und sehr schön aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für ein nettes Paar oder den sympathischen Single und kann für eine Kaltmiete von EUR 552,– ab 15.11.2023 Ihr neues Zuhause sein. Die Nebenkosten betragen ca. EUR 230,-. 2 Monatsmieten Kaution.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-283
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen- Immobilie ist verfügbar ab: 15.11.2023
Das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt dieser Wohnungroßerg darstellt, bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der Boden ist wie in der Diele und im Schlafzimmer mit hellem Laminat belegt. Ein großes Fenster mit Ausgang zu Loggia lässt viel Licht herein. Genießen Sie nach Feierabend entspannende Stunden an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer bietet genügend Fläche und Stellwände für Ihren Kleiderschrank, Ihre Schlafmöbel und mehr. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank mit reichlich Platz für Ihre Haushaltsutensilien.
Die Küche bietet genügend Raum für Ihre 2-zeilige Einbauküche. Hier wurden helle Fliesen für den Boden und den Fliesenspiegel gewählt. Direkt vor der Küche können Sie ganz bequem einen Essplatz einrichten.
Ihr Badezimmer mit einer großen Dusche ist im Stil der heutigen Zeit neu gestaltet. Neben Waschbecken und WC ist hier auch noch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Ein Gäste-WC ergänzt Ihren Wohnkomfort.
Beheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung. Ein Kabel- TV- Anschluss ist vorhanden. Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt. Ein Kellerraum steht Ihnen für Ihre diversen Haushaltsutensilien zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann für Euro 60,- angemietet werden. Ein neuer Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.09.2028
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes97,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier in ruhiger bevorzugter Lage in Hagen-Emst. Die gesamte Infrastruktur des Ortsteils Emst sind fußwegig oder in 1-2 Autominuten zu erreichen. Auch die Hagener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Autobahnen A 45/46 sind ebenfalls nicht weit entfernt.
- Kaltmiete: 552 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Warmmiete: 782 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 782 €
- Kaution: 1.104 €
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 60 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: hagen@immo-freundlich.de
- Telefon: 02331 - 98 40 78
- Fax: 02331 - 47 87 724
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen