Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

MITTEN IN DER ALTSTADT! Charmante 4 Zimmerwohnung

99310 Arnstadt
323.000 €
227727
1998
161 m²
4
  • Ausblick
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Ausblick
  • Ideal für eine große Familie oder Wohnen mit mehreren Generationen!

    Diese Eigentumswohnung wird Sie einfach nur begeistern und bietet Ihnen ein großzügiges und modernes Ambiente auf ca. 160 m² Wohnfläche.

    Ihre neue 4 Zimmer-Wohlfühlwohnung befindet Sie im 1.Obergeschoß eines repräsentativen Wohnhauses, welches ca. im Jahre 1998 gebaut wurde. Die Wohnung wurde inkl. Grundriss ca. im Jahre 2011 umgebaut.

    Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man sofort, diese Wohnoase bietet Lebensqualität und verbreitet einen gewissen Charme.

    Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, über die Diele erreichen Sie alle Räume, der verlegte Fußboden sorgt in Kombination mit den hellen Wänden für sofortige Behaglichkeit. Mehrere Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und beste Belüftungsmöglichkeiten.

    Ihr Wohnzimmer mit ca. 24 m² Fläche bietet reichlich Platz für Ihre Wohnlandschaft, Schränke und Kommoden, 3 Fenster sorgen für genügend Tageslicht. Ihre Küche ist seitlich der Diele als separater Raum mit 2 Fenster angeordnet, hier können Sie kulinarische Leckerbissen für Ihre Liebsten zubereiten.

    Zusätzlich stehen Ihnen 3 weitere große Räume zur Verfügung, eine Annehmlichkeit dieser Wohnung ist, alle 3 Wohn-/Schlafräume verfügen über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster, moderne Fliesen runden das Bild ab.

    Innerhalb der Wohnung steht Ihnen eine große Abstellkammer für Staubsauger & Co zur Verfügung. Fahrräder können im Kellergeschoß im Fahrradraum abgestellt werden.

    Zur Wohnung gehören 3 Tiefgaragen – Stellplätze, diese sind für einen Kaufpreis von 24.000 Euro (3x 8.000 Euro) mit zu erwerben. Hier können Sie Ihre PKW sicher parken oder mit Vermietung Einnahmen generieren.

    Die Wohnung wird bei Verkauf freigezogen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 160,87 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etage: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1998
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 323.000 Euro zuzüglich 24.000 Euro für die 3 Tiefgaragen Stellplätze.

    Gesamtkaufpreis 347.000 Euro
    Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden. Für den Verkäufer arbeiten wir ebenfalls provisionspflichtig in selber Höhe der Provision.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Nehmen Sie dazu bitte Kontakt über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular inkl. Telefonnummer (tagsüber) mit Herr Kliem auf, Vielen Dank!

    Haftungsausschluß: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Größenangaben etc. vom Verkäufer oder Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Wohnung in einem Hochhaus: nein

  • Ihre künftigen Annehmlichkeiten im Überblick

    moderne Ausstattung
    großzügige Raumaufteilung
    3 Bäder mit Dusche und Fenster
    separate Küche mit Fenster
    Abstellkammer
    3 PKW Tiefgaragenstellplätze
    Fahrradraum
    und vieles mehr…

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.12.2027
    • Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1998
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2017
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    81,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
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    >250
     

  • Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Arnstadt und bietet eine attraktive Lage in einer traditionsreichen Kleinstadt.

    Arnstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen gewährleisten flexible Mobilität und gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zahlreiche Freizeit‑ und Kulturangebote sowie Grünflächen und gastronomische Einrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

    Ideal für Käufer, die eine Wohnimmobilie mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Wohnumfeld suchen.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaufpreis: 323.000 €
    • Hausgeld: 573 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundrisse

  • Grundriss
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Grundriss

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
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