Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

* MAISONETTE-PERLE MIT BALKON UND GARTENNUTZUNG! 2 Zi.-Whg. in Oppum *

47809 Krefeld, Deutschland
430 €

120824735#0vY9i1
1920
68 m²
2
  • In der zweiten Etage eines gepflegten 5-Parteien-Haus befindet sich Ihre neue 2- Zimmer Maisonette Wohnung. Sie verfügen über ca. 68m² Wohnfläche. Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Bad. Ein herrlicher Sonnenbalkon und die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens runden dieses Angebot ab.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 68 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • WG-geeignet: nein
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1920
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Pärchen und kann ab dem 01.04.2021 für eine Kaltmiete von nur Euro 430,– + Euro 235,– Nebenkosten (2 Personen) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. In den Nebenkosten sind die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten. 2 KM Kaution = Euro 860,– zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe.
    Vom aktuellen Mieter können einige Einrichtungsgegenstände optional nach Absprache übernommen werden. Details dazu nennen wir Ihnen gerne.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer und freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    Email: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10741KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2021
    • Denkmalschutz: nein
  • Sie beschreiten das Treppenhaus zu Ihrer neuen Wohnung und werden sofort durch das stilvolle Ambiente dieses Hauses empfangen. Der Gang durch diesen repräsentativen Eingangsbereich ist ein Erlebnis für sich. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung wird Sie der gelungene Schnitt ein weiteres Mal angenehm überraschen.

    Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für eine Wohnlandschaft, eine Essgruppe und auch diverse Schränke und Kommoden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren Sonnen-Balkon. Gestalten Sie hier Ihre Oase der Entspannung. Der Blick in das umliegende Grün wird Sie begeistern.

    Der offene Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden moderne Fliesen verwendet.

    Im gesamten Wohnbereich wurde helles Laminat verlegt. Ein Blickfang sind in der ganzen Wohnung die ursprünglichen Massivholztüren.

    Von der Küche aus gelangt man über eine Wendeltreppe in die obere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Bad und auf der Empore ein Bereich zur Einrichtung eines kleinen Büros

    Das Schlafzimmer ist geräumig genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Die Fensterelemente sorgen für genügend Frischluftzufuhr und ausreichend Tageslicht.

    Ihr modern gefliestes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Fenster sorgt für Frischluftzufuhr und genügend Tageslicht. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Sie verfügen über einen Keller, der genügend Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Weiterhin stehen Ihnen eine Waschküche mit separaten Anschlüssen und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Kabel-Anschluss, separat anzumelden, verspricht gemütliche Fernsehabende.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.02.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 164,20 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1920
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.2020
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    164,20 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    >250
     
  • Sie wohnen hier auf der Hauptstraße im Krefelder Ortsteil Oppum. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie am nahe gelegenen Schönwasserpark oder im Park an der Burg Linn. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls indirekter Nähe. Die nahe Anbindung an die A57 macht diese Wohnung auch für Pendler sehr interessant.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 430 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
    • Warmmiete: 665 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 860 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949