* LEBENSQUALITÄT UND SONNENBALKON IN BEVERLY HÜLS! 2 Zi-Whg mit Balkon in KR-Hüls
- In einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahre 2000 befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende 2-Zimmer Wohnung in der ersten Etage. Sie verfügen über ca. 62 m² Wohnfläche. Zu Ihrer ansprechenden Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein freundliches Paar und kann dem 01.11.2022 für eine Kaltmiete von Euro 500,– zzgl. ca. Euro 230,– (1 Person) Nebenkosten incl. Heizung, Ihr neues Zuhause sein. 2 KM Barkaution zu entrichten bei Wohnungsübergabe. Die Wohnung wird unrenoviert an den neuen Mieter übergeben. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit (Kündigungsverzicht) von 1 Jahr abgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022
Ihr neues Wohn- Esszimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Sonnenbalkon, der Sonne vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang garantiert. Hier können Sie in Ruhe entspannen, genießen Sie das Relaxen mit einem Glas Wein und dem Blick in die Grüne Umgebung
Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt.
Ihr neues Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Entspannen Sie hier nach langen Arbeitstagen mit einem ausgedehntes Bad. Wand und Boden sind in weißen Fliesen gehalten.
Die wohnfreundliche, helle Küche bietet genügend Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden weiße Fliesen verwendet. Die dargestellte Kücheneinrichtung gehört zum Bestand der Wohnung und wird kostenfrei mit vermietet. Das Untertischgerät zur Warmwasseraufbereitung ist vom neuen Mieter zu ergänzen.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Für Ihre Wäsche stehen Ihnen die Waschküche mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie der Trockenraum zur Verfügung. Ein Keller für Ihre Haushaltsutensilien, ein Fahrradkeller, der Hausmeisterservice runden dieses Angebot ab.
Haustierhaltung (Katze oder Hunde) ist nicht gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.10.2023
- Energieverbrauchskennwert: 57,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2013
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes57,50 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Sie wohnen hier auf der Krefelder Straße unweit vom Hüls Zentrum entfernt. Dieser Ortsteil von Krefeld wird von den Einheimischen auch mit Stolz „Beverly Hüls“ genannt. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür im nahe gelegenen Hülser Bruch oder am Hülser Berg. Zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf benötigen Sie nur etwa 1-2 Gehminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A40/A57, ca. 15 min, gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen wird in 30 Minuten erreicht.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Warmmiete: 730 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1000
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949