* LEBENSQUALITÄT UND SONNENBALKON IN BEVERLY HÜLS! 2 Zi-Whg mit Balkon in KR-Hüls
- In einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahre 2000 befindet sich Ihre neue, sehr ansprechende 2-Zimmer Wohnung in der ersten Etage. Sie verfügen über ca. 62 m² Wohnfläche. Zu Ihrer ansprechenden Wohnung gehören ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
- Alter: Neubau
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein freundliches Paar
++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!
++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10946KR
Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: nein
Ihr neues Wohn- Esszimmer bietet Ihnen alles um Ihre Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen zu können. Hier haben Sie reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Sonnenbalkon, der Sonne vom frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang garantiert. Hier können Sie in Ruhe entspannen, genießen Sie das Relaxen mit einem Glas Wein und dem Blick in die Grüne Umgebung
Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt.
Ihr neues Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Entspannen Sie hier nach langen Arbeitstagen mit einem ausgedehntes Bad. Wand und Boden sind in weißen Fliesen gehalten.
Die wohnfreundliche, helle Küche bietet genügend Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Zur Wand- und Bodengestaltung wurden weiße Fliesen verwendet. Die dargestellte Kücheneinrichtung gehört zum Bestand der Wohnung und wird kostenfrei mit vermietet.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Für Ihre Wäsche stehen Ihnen die Waschküche mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie der Trockenraum zur Verfügung. Ein Keller für Ihre Haushaltsutensilien, ein Fahrradkeller, der Hausmeisterservice runden dieses Angebot ab.
Haustierhaltung (Katze oder Hunde) ist nicht gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.
Kurzübersicht der Kenndaten zur Wohnung:
Haus Baujahr 2000, 8 Wohnungen
Hausmeisterservice2 Zimmer in der 1.Etage
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller
Heizung Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller
TürsprechanlageHaltung von Tieren, Hund, Katze, nicht gestattet
Boden in Wohnzimmer, Schlafzimmer in Parkett
Boden in Flur, Bad, Küche in Fliesen, weiß
Wände/Decken im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur in Rausfaser, weißKonditionen/Anmietung:
Kaltmiete = 570 €
Nebenkosten = 190 € (1 Person) inkl. Heizung
Kaution 2KM = 1.140 €, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe
Anmietung: ab dem 01.07.2025 oder später
Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Eine Privathaftpflichtversicherung ist nachzuweisen
Die Wohnung wird in weiß im aktuellen Zustand übergeben.- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.05.2032
- Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.05.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes76,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier auf der Krefelder Straße unweit vom Hüls Zentrum entfernt. Dieser Ortsteil von Krefeld wird von den Einheimischen auch mit Stolz „Beverly Hüls“ genannt. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür im nahe gelegenen Hülser Bruch oder am Hülser Berg. Zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf benötigen Sie nur etwa 1-2 Gehminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie ebenfalls in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A40/A57, ca. 15 min, gegeben. Der Düsseldorfer Flughafen wird in 30 Minuten erreicht.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 570 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- Warmmiete: 760 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.140 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de