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**LANDLUFT GEWÜNSCHT! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Leichlingen**

42799 Leichlingen
429.000 €
48
90 m²
436 m²
4
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  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 436 m²
    • Zimmer insgesamt: 4

  • Sehr gerne bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 90 qm , sowie den großzügigen Keller.
    Außerdem gehören eine große Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus sowie der große Garten.
    Das Grundstück hat eine Fläche von 436 qm.
    Die Wohnfläche hat eine Größe von ca. 90 qm und die Nutzfläche beträgt 164 qm.

    Über eine geräumige Diele mit Treppenhaus betreten Sie Ihren Wohnbereich, der Ihnen viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und auch einen Essbereich bietet. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtigungswünschen und Vorstellungen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die großen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslicht einfall. Von hier aus haben Sie einen phantastischen Ausblick über die Felder und Wiesen. Ob jetzt im Herbst mit der laubfärbung, oder der stille Winter, oder dann der Frühling und Sommer. Hier erleben Sie noch die 4 Jahreszeiten.

    Direkt angrenzend finden Sie Ihre Küche. Platz für eine funktionale Einbauküchenzeile oder Zweizeilenküche.

    Weiterhin bietet diese Etage einen ruhigen Home Office Platz und das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1.Etage Ihres neuen Domizils. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung, sowie ein Zimmer für einen begehbaren Kleiderschrank und ein 2. Badezimmer. Das helle freundliche Tageslichtbadezimmer ist mit einer kleinen badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

    Im Kellergeschoß finden Sie viel Platz. Waschküche, Stauraum, Gartengeräte, Outdoor Mobiliar, Fahrräder, alles kann man hier unterstellen.

    Am Hauseingang ist eine Sonnenterrasse mit einem phantastischen Ausblick. Genießen Sie hier Ihre Zeit. Der Garten wartet auf den „grünen Daumen“. Zur Zeit ist es eine Rasenfläche, jedoch wer mag, kann hier ein Gartenparadies herrichten, Platz ist genug da. Oder für die Familie, die ein Trampolin oder Schwimmbad aufstellen möchte, auch hierfür ist Platz.

    Das Schöne ist, Sie können sofort einziehen. Das Haus ist einem sehr guten Zustand. Es wurde immer gepflegt.
    Jetzt wurde auch noch die Heizung umgestellt von Öl auf Flüssiggas.

    • Energieeffizienzklasse: G
    G
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     

  • Sie wohnen hier auf dem Land zwischen Witzhelden und Leichlingen im Tal. 3-5 Minuten sind es mit dem PKW nach Witzhelden, oder nach Leichlingen sind es gute 5 Minuten.
    Ein EDEKA in Witzhelden bietet alles für das tägliche Wohlbefinden. Ärzte, Apotheke, Sparkasse , Bäcker, Eisdiele, Kindergarten und Grundschule. Oder Sie fahren nach Leichlingen, hier gibt es ein bisschen mehr Ladenlokale. Egal, ob es Witzhelden oder Leichlingen ist, es ist ein Platz zum Wohlfühlen. Ich merke bei der Vermietung und dem Verkauf, dass es für die Menschen immer mehr wichtig ist, die Ruhe, das Abschalten, hier können wir Ihnen das Landleben anbieten. Steigen Sie auf Ihr Bike, Sie können Stunden fahren, ob mit dem Rennrad oder mit dem E-Bike im Wald. Die Nähe zum Wald, zu den Feldern, zur Wupper.

    Hier kann sehr viel Zeit alleine, zu zweit oder mit der Familie draußen verbringen.

    Die AB A3 und A1 Richtung Düsseldorf oder Köln sind schnell erreichbar.

    • Kaufpreis: 429.000 €
    • Hinweise zu den Preisen:

      Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für ein Paar oder eine Familie und kann ab sofort für einen Kaufpreis von € 429.000 Euro Ihr Wohlfühlzuhause werden.
      Die Maklercourtage beträgt 1,5% inkl. 19% MwST. für Käufer und Verkäufer.

      Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

      Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bianca Dombrowski.
      Tel. 02174-7959090.

      Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dein Kontakt bei uns

Bianca Dombrowski
Claasholz 13, 42799 Leichlingen
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