GROSSZUEGIG WOHNEN AUF EINER EBENE! 132 m² OG-Wohnung mit Balkon und Garage in Top-Lage HA- Hestert!

- Sie suchen Freiräume? Wir haben hier genau das Richtige für Sie. Modernisierte 132 m² auf einer Ebene erwarten Sie!
Sie bewohnen hier die 1. Etage eines 4-Fam.-Hauses. Ihnen stehen ein großzügiges Wohnzimmer(ca. 48 m²) mit Balkon, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Kellerraum und die Waschküche ergänzen Ihre Wohnung. Eine Garage direkt am Haus kann angemietet werden. Flächen
- Wohnfläche: 132 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 110.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Wohnung ist ideal für das großzügige Wohnen und kann ab 01.11.2026 für eine Kaltmiete von Euro 1.030,– + ca. Euro 400,– Nebenkosten inklusive Heizung Ihr neues Zuhause sein. Garage Euro 50,–. Keine Kaution.
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-282
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Haustiere erlaubt: nein
Ihr Wohnbereich ist sehr großzügig und vorteilhaft geschnitten. Lassen Sie Ihren Einrichtungswünschen und Vorstellungen freien Lauf. Ein Essbereich lässt sich selbstverständlich integrieren. Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und Frischluft. Der Fußboden wurde mit hellen und pflegeleichten Fliesen gestaltet. Genießen Sie gemütliche Fernsehabende mit Ihrer Familie in Ihrer Wohnlandschaft. Direkt vor Ihrem Wohnzimmer befindet sich ein großer Balkon, der zu entspannenden Stunden in der Abendsonne einlädt.
Ihre Küche ist hell gefliest und bietet genügend Raum für eine mehrzeilige Kücheneinrichtung.
Ihr großes Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für Ihr Schlafmobiliar und Ihre Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Ihr im Stil der heutigen Zeit erneuertes Bad ist mit einem Hänge-WC, einem Bidet, Waschbecken, einer Dusche mit Glaskabine und einer Badewanne ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind in einem hellen Farbton gehalten. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Außerdem steht Ihnen ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC mit Fenster und einer weiteren Dusche zur Verfügung.
Ihr Keller bietet Ihnen einen Abstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. SAT-Anschluss ist vorhanden. Eine Garage direkt am Haus kann für € 50,– angemietet werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.07.2036
- Energieverbrauchskennwert: 110,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes110,70 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Sie wohnen hier in einer neu ausgebauten ruhigen Wohnstraße von HA-Hestert. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Meter entfernten Natur. Entspannen Sie hier bei einem ausgedehnten Spaziergang. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A 45 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 2-3 Fahrminuten im Ortsteil Haspe zu erreichen. Schule, Kindergarten und das Hestertbad befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur ca. 500 m.
- Kaltmiete: 1.030 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.430 €
- Gesamtkosten: 1.430 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: hagen@immo-freundlich.de
- Telefon: 00492331984078
- Mobil: 00491632336686
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen
























