GEPFLEGTE RUHE FÜR SINGLES! 1-Zi.-Wohnung mit Einbauküche

- Dieses ca. 40 m² große 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoß eines 1918 erbauten, gepflegten 8-Familien-Hauses in ruhiger Wohnlage von Erfurt, im Stadtteil Ilversgehofen.
Über einen kleinen offenen Flur gelangen Sie, zu linker Hand, in Ihr neues ca. 25 qm großes Hauptzimmer dieser geräumigen 1 Raum Wohnung. Ein Doppel- und ein Einzelfenster geben diesen Raum einen herrlichen Lichteinfall durch die fast ganztätig günstig stehende Sonne. Der Fußboden ist hier mit modernem Vinylboden ausgelegt und die Wände sind in neutralem weiß gestrichen.
Mit einer pfiffigen Einrichtung kann dieser Raum optimal genutzt werden und bietet für all Ihre Sachen einen Platz. Aufgrund seines offenen Aufbaus zum Flur, geht Ihnen hier keine Stellfläche durch eine Tür verloren.
In Ihrer recht großen Küche, welche bereits mit einer Einbauküche und Essplatz ausgestattet ist, können Sie sich zum verdienten Feierabend leckere Köstlichkeiten zubereiten.
Ihr innenliegendes modernes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und natürlich einem WC ausgestattet. Zur Wand und Bodengestaltung wurden auch hier helle Fliesen verwendet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt über einem SAT-Anschluss, Haustierhaltung ist vermieterseits nicht erwünscht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrrad können Sie im abgeschlossenen Innenhof abstellen. Im Innenhof steht Ihnen ebenfalls eine Sitzgelegenheit und Tisch zur Verfügung. Flächen
- Wohnfläche: 40 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1918
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für monatlich 380 Euro Kaltmiete und 160 Euro Betriebskosten können Sie diese angenehme Wohnung ab 15.Dezember 2026 anmieten, Mindestanmietzeit 2 Jahre.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt- Verfügbar ab: 15.12.2026
- Haustiere erlaubt: nein
- Hochhauswohnung: nein
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Kelleranteil
Innenhofnutzung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 22.10.2036
- Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1918
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes94,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Diese feine 1 Zi.- Wohnung befindet sich im beliebten Erfurter Norden, in der Braunstraße. Die Wohnung ist nur einen Steinwurf von der Magdeburger Allee und ein paar Gehminuten vom Erfurter Nordpark entfernt.
Sie finden hier eine gute Infrastruktur vor. Die nächsten Haltestellen sowie für Bus als auch Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Schulen und Kitas sind ebenfalls nicht weit entfernt und mit ein paar Schritten ist man schnell vor Ort.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaltmiete: 380 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Kaution: 1.140 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: erfurt@immo-freundlich.de
- Telefon: 0361 65 39 423
- Mobil: 0172 36 26 121
- Fax: 0361 65 39 505
- Weitere Informationen: http://www.immo-freundlich.de/erfurt








