FRÜHLING AUF IHREM SONNEN-BALKON! Attraktive 2-Zi.-Wohnung, Einbaukücheübernahme möglich

- In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich Ihre neue freundliche 2 Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss, bequem fahren Sie mit dem Aufzug nach oben oder nutzen das gepflegte Treppenhaus.
Alle Räume sind von der Diele zu erreichen, richten Sie hier eine Garderobe ein.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch eine helle Fensterfront und einen schönen Schnitt aus. Begehen Sie auch den großen Balkon über das Wohnzimmer. Richten Sie sich hier eine gemütliche Sitzgruppe ein und sichern Sie sich einen entspannten Feierabend an der frischen Luft. Ab der Mittagszeit können Sie die Sonne genießen, so sie denn scheint…
Die Küche ist offen und im Wohnzimmer integriert, die Einbauküche können Sie optional von den jetzigen Mietern erwerben. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine kleinere Sofaecke und Kommoden.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und natürlich WC ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, das Treppenhaus wird durch eine Firma gereinigt, Fahrräder können im abgeschlossenen Innenhof abgestellt werden. Haustierhaltung ist vermieterseits nicht erlaubt. Flächen
- Wohnfläche: 47,7 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Dieses schöne Kleinod kann von einer solventen Einzelperson oder einem sympathischen Paar ab 01.Juli 2026 für 495 Euro Kaltmiete zuzüglich 140 Euro Nebenkosten angemietet werden. Der Eigentümer bekommt zur Mietsicherheit 3 Kaltmieten Kaution. Die Mindestanmietzeit beträgt 2 Jahre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Haustiere erlaubt: nein
- denkmalgeschütztes Gebäude: nein
- Hochhauswohnung: nein
Balkon,
Übernahme Einbauküche möglich
Personenaufzug,
Bad mit Badewanne,
Sat -Anlage,
Keller,
Gepflegtes Haus,- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1904
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes123,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Die Wohnung liegt im vorderen Teil der Magdeburger Allee. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten per Straßenbahn oder Fahrrad, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Restaurants finden Sie innerhalb der Straße fußläufig schnell.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaltmiete: 495 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
- Kaution: 1.485 €
Grundrisse

Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: erfurt@immo-freundlich.de
- Telefon: 0361 65 39 423
- Mobil: 0172 36 26 121
- Fax: 0361 65 39 505
- Weitere Informationen: http://www.immo-freundlich.de/erfurt
























