Frisch saniert in Inrath: 3 Zi.-Wohnung mit Balkon in der 2. Etage, Inrather Str.
- In der zweiten Etage eines gepflegten 4 Parteienhauses befindet sich Ihre neue, frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder bzw. Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellschrank in der Diele und ein Balkon runden dieses attraktive Angebot ab.
Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Sonstiges
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10990KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: ja
Das gut geschnittene und helle Wohnzimmer bietet Ihnen großzügige Stellflächen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall. Über die Fenstertür gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grün der umliegenden Gärten genießen oder entspannt ein Buch lesen können.
Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine gute Belüftung.
Auch das Kinder bzw. Arbeitszimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich flexibel nutzen. Die Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und ausreichend Frischluft.
Die Küche bietet genügend Raum für eine ein- bis zweizeilige Kücheneinrichtung. Moderne Wandfliesen und ein hochwertiger Kunststoffboden verleihen dem Raum eine zeitgemäße Optik. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung – ideal, um hier Ihre Familie oder Freunde mit Ihren Kochkünsten zu verwöhnen.
Das hell und modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung.
Übersicht der Kenndaten zur Wohnung:
Haus mit 4 Wohnungen
Heizung Gaszentral, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fahrradunterstellung im KellerWohnung 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, Mieterkeller
Fenster: Doppelverglasung, zur Frontseite mit Rollladen
Böden: Wohnräume mit hochwertigem Laminat
Kabelfernsehanschluss, vom Mieter anzumelden
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 310€ (inkl. Heizung, 3 Personen)
Kaution: 2.070 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe)
Verfügbarkeit: ab sofort oder später
Mietvertrag: Mindestlaufzeit 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Hausflurreinigung durch Mieter
Voraussetzung zur Anmietung: Privathaftpflichtversicherung
Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.09.2018
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.09.2008
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
H050100150200250300350≥400Die Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Inrath/Kliedbruch, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht.
Umgebung & Wohnqualität
Inrath zählt zu den angenehmsten Wohnlagen Krefelds:
ruhige Nebenstraßen, gute Nachbarschaftsstruktur, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, schnelle Erreichbarkeit des beliebten Stadtwaldes und des Hülser BruchsEinkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Angebote.
Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Krefelder Straßennetz:
mehrere Buslinien entlang der Inrather Straße, schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, kurze Wege zu den Autobahnen A57 und A44, ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Neuss oder RuhrgebietBildung & Betreuung
Im direkten Umfeld finden sich:
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen
diverse Freizeit- und Sportangebote
Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien.Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Kaltmiete: 690 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 310 €
- Warmmiete: 1.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.070 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de