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EINE WOHNOASE ZUM VERLIEBEN! Exklusive 4 Zi.-Altstadtwohnung mit 2 Balkonen

99084 Erfurt
1.800 €

234699
2010
150 m²
4
  • Für Stadtmenschen! Ideal für ein solventes Pärchen mit oder ohne ein Kind.

    Sie suchen eine stillvolle und moderne Wohnung in einer begehrten Erfurter Altstadt Wohnlage? Dann könnte unser Angebot genau das richtige für Sie sein. Treten Sie herein, Ihre neuen Annehmlichkeiten werden Sie begeistern.

    Ihre neue Wohlfühloase befindet sich im 3. Geschoß, bequem erreichen Sie die Wohnung mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus.

    Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 150 m² großzügigen Wohnraum.

    Über eine in der Wohnung innenliegenden Treppe erreichen Sie die obere Ebene, hier stehen alle Zeichen auf Wohnen, Kochen und Relaxen, die offene und großzügige Aufteilung wird Sie begeistern, Ihre Wohnlandschaft findet Ihren Platz.

    Der Küchenbereich ist offen gehalten, eine moderne Einbauküche ist eingebaut, diese können Sie optional von den jetzigen Mietern erwerben, Platz für einen großen Essbereich steht reichlich zur Verfügung.

    Vom Wohnzimmer betreten Sie den schön großen Sonnenbalkon mit Blick bis hinüber zum Dom und Severikirche, dies ist natürlich ein Highlight der Wohnung.

    Ein abgeschlossenes kleineres Zimmer bietet sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer an.

    Die untere Wohnebene besticht durch ein sehr großes Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen großen Balkon verfügt.

    Ein modernes Bad, getrennt mit einer Glasschiebetür, fügt sich nahtlos an das Schlafzimmer an, eine freistehende Badewanne bringt Entspannung und gute Laune, eine bodentiefe Dusche steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

    Ein weiteres Zimmer kann optional als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Flur bietet Platz für Ihre Garderobe, ein weiters Bad mit Dusche und WC ist sehr praktisch.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, das Treppenhaus wird extern gereinigt, Haustierhaltung ist vermieterseits nicht erwünscht. Ihren PKW können Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz abstellen, die monatliche Miete beträgt 120 Euro.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etage: 3
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Ihre neue Wohnung mit viel Flair und Charme kann ab 01.Oktober 2026 Ihr neues Zuhause sein.
    Diese schöne Wohnung können Sie für 1.800 Euro Kaltmiete, 120 Euro PKW Tiefgaragenstellplatz und zuzüglich 400 Euro Nebenkosten anmieten. Die Eigentümer bekommen 3.600 Euro Kaution zur Mietsicherheit. Die Mindestanmietzeit beträgt 2 Jahre.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Kliem Tel. 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
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    • Verfügbar ab: 01.10.2026
    • Haustiere erlaubt: nein
  • moderner Grundriss
    zeitgemäße Ausstattung
    2 Balkone
    Einbauküche kann von den Mietern übernommen werden
    Fahrstuhl
    2 Bäder
    Kelleranteil
    Tiefgaragen Stellplatz

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.09.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.09.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    71,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
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    0
    25
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    200
    225
    >250
     
  • Die Wohnung liegt in der Schottenstraße im Wohnensemble Schottenhöfe, nur einen Steinwurf von der Krämerbrücke entfernt.

    Sie bietet Ihnen hier eine Top Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung reichlich vorhanden.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen sowie zu den regionalen Verkehrsknoten. Freizeit- und Erholungsangebote, Grünflächen sowie kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Mieter, die zentrale Erreichbarkeit und eine vielfältige Umgebung schätzen.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaltmiete: 1.800 €
    • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
    • Kaution: 3.600 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 120 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien