* CITYNAHE KAPITALANLAGE MIT CHARAKTER * – MFH mit 6 Wohn- /1 Gewerbeeinheit in KR, Hülser Str.
- Gerne bieten wir Ihnen dieses gepflegte Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 in Krefeld Mitte als Kapitalanlage an. Das Haus besticht durch seinen allgemeinen Zustand, die zentrale Lage sowie die Einheiten in gut vermietbarem Standard.
Flächen
- Wohnfläche: 380 m²
- Grundstücksfläche: 297 m²
- Vermietbare Fläche: 428 m²
- Wohneinheiten: 6
- Gewerbeeinheiten: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
Sonstiges
Diese citynahe Kapitalanlage mit Charakter kann für einen Kaufpreis von Euro 549.000 von Ihnen erworben werden.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
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Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10927KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.deDas Objekt über 4 Etagen und Anbau verfügt über 6 Wohneinheiten in gut vermietbaren Größen, sowie 1 Gewerbeeinheit. Das Gebäude besteht altbautypisch aus Vorder- und Hinterhaus. Über den Durchgang an der Vorderseite wird das Haupthaus sowie das Hinterhaus erreicht.
Kurzübersicht der Kenndaten:
Haus Baujahr ca. 1910
Vorderhaus: 4 Etagen, 4 Wohn-/1 Gewerbeeinheiten, unterkellert
Hinterhaus: 2 Etagen, 2 Wohneinheiten, Abstellräume
Wohnfläche ca. 380 m²
Gewerbefläche ca. 48 m²
Grundstück ca. 297 m²
Gasetagenheizungen, teilweise kombiniert für 2 Einheiten
Warmwasser über Heizung oder Durchlauferhitzer
Fernsehversorgung über Kabel
Bäder und Küche vorwiegend in weiß gefliestEinheiten:
Vorderhaus EG – Gewerbeeinheit ca. 48m²
Vorderhaus 1.ET/RE – 1ZI, KÜ, DI, Bad ca. 42m²
Vorderhaus 1.ET/LI – 1ZI, KÜ, DI, Bad ca. 40m²
Vorderhaus 2.ET – 4ZI, KÜ, DI, Bad ca. 79m²
Vorderhaus DG – 3ZI, KÜ, DI, Bad, Empore, Balkon ca. 63m²
Hinterhaus EG – 1ZI, KÜ, DI, Bad, Terrasse, Keller, ca. 36m²
Hinterhaus 1./DG – 5ZI, KÜ, DI, 2xBad ca. 120m²Mieteinnahmen/Jahr(ist): 35.808 EUR
Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand. In verschieden Bereichen hat sich ein längerfristig planbarer Nachholbedarf entwickelt. Aktuell stehen keine akut auszuführenden Arbeiten an.
Bilder zu den Wohnungen wurden auf Grund der Wahrung der Privatsphäre nicht veröffentlicht.
Die Mieterliste, eine Kurzübersicht der Wohnungen sowie alle weiteren Informationen zu diesem Objekt können auf Anfrage gerne zugestellt werden.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.06.2024
- Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.06.2014
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes117,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Das Haus liegt citynah auf der Hülser Straße. Bahnhof, Fußgängerzone sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Kaufpreis: 549.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung
- Soll-Mieteinnahmen/Jahr: 35.808 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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- Mobil: +491711447696
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