Charmantes 1-Zimmer-Mansarden-Apartment – Gepflegt, renoviert und ideal geschnitten!
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechend geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und bietet Ihnen auf ca. 50 m² Wohnfläche ein komfortables Wohn-/Schlafzimmer, eine offene Küche und ein modernes Badezimmer.
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
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Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10953TV
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++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.deWohnkomfort mit Stil: Ihr großzügiges Wohn-/Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für eine individuelle Einrichtung und eine gemütliche Atmosphäre. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit herrlichem Tageslichteinfall.
Praktische und stilvolle Küche: Die offene Küche ist mit einer praktischen Single-Einbauküche ausgestattet, die zum Bestand der Wohnung gehört. Der weiß geflieste Fliesenspiegel verleiht der Küche ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild.Modernes Badezimmer: Das innen liegende Badezimmer ist in Weiß gehalten und überzeugt mit einer hellen, modernen Gestaltung. Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC, bietet es Ihnen den perfekten Ort für Ihre tägliche Erfrischung.
Umfassend renoviert – Ihr neuwertiges Zuhause: Nach einer langjährigen Vermietung wurde das Apartment im Jahr 2023 vollständig saniert. Die durchgeführten Modernisierungen im Überblick:
– Badezimmer komplett erneuert mit großformatigen weißen Fliesen
– Neuer Bodenbelag – pflegeleichtes PVC-Laminat in Holzoptik
– Erneuerte Wandbeläge – Raufasertapete in Weiß gestrichen
– Modernisierte Küche – neuer Single-Küchenblock mit Spüle,
– Kühlschrank und 2-Plattenherd
– Neue Heizung – energiesparende Nachtspeicherheizung
– Erneuerte Dachfenster – doppelt verglaste Velux-Fenster
–
Praktische Extras für mehr Komfort: Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Ein abschließbarer Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien. In der Waschküche stehen Ihnen separate Anschlüsse für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, und ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Ihre Fahrräder können sicher im Keller untergestellt werden. Für den Fernsehempfang ist ein Kabel-TV-Anschluss verfügbar.Kurzübersicht der Kenndaten:
Haus: Baujahr 1972, 3 Etagen, 6 Wohnungen
Wohnung: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Keller
Ausstattung: Waschkeller, Trockenraum, Fahrradunterstellung im Kellervorraum
Bodenbeläge: PVC-Laminat in Holzoptik (Wohn-/Schlafzimmer, Küche)Konditionen und Anmietung:
Kaltmiete: 445 €
Nebenkosten: 60 € (1 Person, ohne Heizkosten)
Heizung: Nachtspeicherheizung, Strom, wird vom Mieter separat abgerechnet
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Kaution: 1.335 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe)
Verfügbarkeit: Ab 01.07.2025 oder später
Mietvertrag: Mindestlaufzeit von 1 Jahr (Kündigungsverzicht), Privathaftpflichtversicherung erforderlich
Haustiere: Hunde und Katzen nicht erlaubt- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.03.2031
- Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.03.2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes91,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400- Kaltmiete: 445 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.335 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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