Charmante Altbauwohnung mit Flair – Ihr neues Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- In der zweiten Etage eines liebevoll erhaltenen 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1906 erwartet Sie Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharme. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
Sonstiges
Dieses Wohnung mit Altbauflair ist ideal für eine Familie mit Kind oder ein freundliches Paar.
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Mobil: 0171-1447696
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10968KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: ja
Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Möblierung. Die große Fensterfront sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und lässt sich bequem mit Ihrem Mobiliar gestalten. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine gute Frischluftzufuhr.
Die helle und funktionale Küche bietet Platz für eine einzeilige Küchenzeile. Weiße Fliesen am Fliesenspiegel unterstreichen das freundliche Ambiente. Hier können Sie Ihre Liebsten mit Ihren Kochkünsten verwöhnen.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das weiß geflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Küche. Ein Kabelanschluss verspricht entspannte Fernsehabende.
Kurzübersicht der Kenndaten zur Wohnung:
Haus/Altbau Baujahr 1906, 6 Familien3 Zimmer in der zweiten Etage mit Keller
Heizung Gaszentral aus 2023
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fernsehversorgung über Kabel vom Mieter anzumelden
Boden in allen Zimmern in PVC-Laminat hell
Wände und Decken in den Wohnräumen in Raufaser/weiß
Küche Fliesenspiegel in weiß (gestrichen)
Bad Fliesen in weiß (gestrichen)Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, BadKonditionen und Anmietung:
Kaltmiete: 415 €
Nebenkosten: 295 € (inkl. Heizung, 3 Person)
Kaution: 1.235 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe)
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietvertrag: Mindestlaufzeit 1 Jahr (Kündigungsverzicht), Privathaftpflichtversicherung erforderlich
Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.01.2019
- Energieverbrauchskennwert: 202 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1906
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.01.2009
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes202,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohngegend von Inrath/Kliedbruch, in der Geldernsche Straße. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und machen die Umgebung besonders familienfreundlich.Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und der Bahnhof Krefeld sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Städten wie Düsseldorf und Mönchengladbach. Die Autobahnen A57 und A44 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen.Freizeit & Erholung
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Der nahegelegene Stadtwald sowie Sporteinrichtungen und Spielplätze laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Theater sind in Krefeld gut erreichbar.Ruhige und gepflegte Umgebung
Die Geldernsche Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegten Altbauten und freundlicher Nachbarschaft. Die Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.- Kaltmiete: 415 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 295 €
- Warmmiete: 710 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.245 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de