Charmante 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Garten in KR-Inrath, Inrather Str.
- Im Erdgeschoss Etage eines gepflegten 4 Parteienhauses befindet sich Ihre neue 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99m². Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Garten.
Flächen
- Wohnfläche: 99 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: EG
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10998KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: ja
Das gut geschnittene und helle Wohnzimmer bietet Ihnen großzügige Stellflächen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall.
Vom Wohnzimmer und über die Diele gelangen Sie in das Arbeitszimmer. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihr Arbeitsumgebung.
Der offene Durchgang im Arbeitszimmer führt Sie in die Loggia. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt über die Fenstertür und die Treppe. Genießen Sie diesen liebevoll angelegten Bereich zur alleinigen Nutzung – Ihre persönliche grüne Oase.
Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine gute Belüftung.
Das hell und modern geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine optimale Belüftung.
Die Küche bietet genügend Raum für eine ein- bis zweizeilige Kücheneinrichtung. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung – ideal, um hier Ihre Familie oder Freunde mit Ihren Kochkünsten zu verwöhnen. Die nahezu neuwertige Kücheneinrichtung kann vom Mieter übernommen werden.
Übersicht der Kenndaten zur Wohnung:
Haus mit 4 Wohnungen
Heizung Gaszentral, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fahrradunterstellung im KellerWohnung 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Loggia, Küche, Bad, Diele, Terrasse, Garten, Mieterkeller
Fenster: Doppelverglasung, zur Frontseite mit Rollladen
Böden: Wohn-/Esszimmer mit Parket, Wohnräume mit hochwertigem Laminat
Kabelfernsehanschluss, vom Mieter anzumelden
Waschmaschinenanschluss im Keller
Kaltmiete: 930 €
Nebenkosten: 330€ (inkl. Heizung, 2 Personen)
Kaution: 2.790 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe)
Verfügbarkeit: ab 01.07.2026 oder später
Mietvertrag: Mindestlaufzeit 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Hausflurreinigung durch Mieter
Voraussetzung zur Anmietung: Privathaftpflichtversicherung
Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet
Übernahmen (optional):
Kücheneinrichtung – Bosch Geräte, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine , Induktionsherd, Dunstabzugshaube – VB 5000 €- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.09.2018
- Energieverbrauchskennwert: 242 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1950
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.09.2008
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes242,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Die Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Inrath/Kliedbruch, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht.
Umgebung & Wohnqualität
Inrath zählt zu den angenehmsten Wohnlagen Krefelds:
ruhige Nebenstraßen, gute Nachbarschaftsstruktur, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, schnelle Erreichbarkeit des beliebten Stadtwaldes und des Hülser BruchsEinkaufsmöglichkeiten & Versorgung
Die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Angebote.
Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Krefelder Straßennetz:
mehrere Buslinien entlang der Inrather Straße, schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, kurze Wege zu den Autobahnen A57 und A44, ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Neuss oder RuhrgebietBildung & Betreuung
Im direkten Umfeld finden sich:
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen
diverse Freizeit- und Sportangebote
Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien.Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.
- Kaltmiete: 930 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 330 €
- Warmmiete: 1.360 €
- Kaution: 2.790 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de