* CHARAKTERVOLLES STADTHAUS MIT GARTEN! MFH, 4WE, 2 Garagen zentral in St. Tönis *
- Gerne bieten wir Ihnen dieses, ca.1913 erbaute, charaktervolle Mehrfamilienhaus in St. Tönis an. Das Haus besticht durch seinen allgemeinen Zustand, die zentrale Lage,
Einheiten in gut vermietbarem Standard, dem Garten im Hofbereich sowie den 2 Garagen. Flächen
- Wohnfläche: 231 m²
- Grundstücksfläche: 477 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1913
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
Sonstiges
Dieses charaktervolle Stadthaus kann für einen Kaufpreis von 487.000 € von Ihnen erworben werden.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
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Ulrich Gaulke
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Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10962TV
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: nein
Das Objekt mit Vorder- und Hinterhaus über 3 Etagen verfügt über 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Das Vorderhaus ist voll unterkellert.
Ein besonderes Highlight dieses Stadthauses ist der Garten, der zur Nutzung parzelliert wurde. Die Parzellen haben sich die nutzenden Mieter mit sehr viele Liebe hergerichtet und schätzen diesen besonderen Wohnwert. Das Grundstück ist von der Rückseite her zugänglich und bietet damit auch eine bequeme Möglichkeit zur Unterstellung von Fahrrädern bzw. Handhabe der Gartenpflege.
Kurzübersicht der Kenndaten:
Haus Baujahr ca. 1913
Vorderhaus, unterkellert mit 3 Etagen, Hinterhaus mit 2 Etagen
Wohnfläche ca. 231 m²
Grundstücksfläche ca. 477 m²
4 Wohneinheiten, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage
3 Einheiten mit Gasetagenheizung, 1 Einheit mit Wärmepumpenheizung
Warmwasser über die Heizung oder Durchlauferhitzer
Fernsehversorgung über Satelliten
Bäder und Küchen modern gefliest
Mieterkeller zu jeder WohnungIstmiete/Jahr: 24.234,84 €
Der gute Zustand des Hauses und die stetige Instandhaltung sowie Modernisierungen stellen eine solide Basis für die Zukunft dar. Aktuell stehen keine auszuführen Arbeiten an, ein Instandhaltungsstau besteht nicht.
Die Bilder zu den Wohnungen wurden im Rahmen der letzten Vermietung erstellt.
Die Mieterliste, Liste der Instandhaltungen, eine Kurzübersicht der Wohnungen sowie alle weiteren Informationen zu diesem Objekt können auf Anfrage gerne zugestellt werden.- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2025
- Endenergiebedarf: 383 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1913
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes383,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Das Haus befindet sich auf der Krefelder Str. in Mitten des quicklebendigen St. Tönis, einem Ortsteil der schönen Apfelstadt Tönisvorst am Niederrhein. Die direkte Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44 gegeben.
- Lage/Gebiet: Nebenzentrum
- Kaufpreis: 487.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de