AM RANDE DES BISMARCKVIERTELS – Charmante 2,5-ZI-Whg. mit Balkon und Einbauküche
- Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in einem attraktiven und ruhigen Wohnumfeld, die gleichzeitig verkehrsgünstig liegt? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1960 überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung auf 50 m² Wohnfläche. Sie bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche und ein Badezimmer – perfekt für Singles oder Paare. Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10949KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.deEin Wohntraum wird wahr: Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine ansprechende Gestaltung und den Stäbchenparkettboden aus Echtholz, der für ein warmes Ambiente sorgt. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht einfallen und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon an der Frontseite, der sich ideal für eine grüne Oase oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet – Ihre persönliche Visitenkarte der Wohnung.
Individueller Raum für Ihre Bedürfnisse:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und zusätzliche Möbel. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Fenster sorgt für Helligkeit und Frischluftzufuhr.Kulinarische Möglichkeiten:
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Dunkler Kunststoffboden und der weiße Fliesenspiegel verleihen dem Raum eine schlichte Eleganz, in der Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen können.Modern und funktional:
Das hell und modern geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.Praktische Details für sorgenfreies Wohnen:
Ihr neues Zuhause wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt wird. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der gemeinschaftliche Waschkeller mit separaten Anschlüssen bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Ihre Fahrräder können sicher im Keller untergestellt werden.Kurzübersicht der Kenndaten:
Haus: Baujahr 1960, 4 Wohnungen
Ausstattung: Waschkeller, Fahrradkeller, Treppenhausreinigung
Wohnung: 2,5 Zimmer, 1. Etage, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller
Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer, Vinyl in Flur, Küche und Schlafzimmer
Weitere Details: Fenster mit Rollläden, Einbauküche im Mietpreis enthalten, Renoviert in WeißKonditionen und Anmietung:
Kaltmiete: 490 €
Nebenkosten: 170 € (inkl. Heizung, 1 Person)
Kaution: 980 € (2 Monatsmieten, zahlbar als Barkaution bei Übergabe)
Verfügbarkeit: Ab 01.05.2025 oder später
Mietvertrag: Mindestlaufzeit 1 Jahr (Kündigungsverzicht), Privathaftpflichtversicherung erforderlich
Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.01.2031
- Endenergiebedarf: 181 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.01.2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes181,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Lage:
Wohnen in Krefeld, angrenzend ans Bismarckviertel Die Wohnung liegt in der Moerser Straße, unmittelbar am begehrten Bismarckviertel und nahe dem Stadtzentrum. Der nahegelegene Krefelder Stadtwald lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren ein, während die Umgebung alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A57, und der Flughafen Düsseldorf liegt etwa 30 Minuten entfernt.
Krefeld – die Seidenstadt am Niederrhein: Krefeld, mit rund 220.000 Einwohnern, liegt linksrheinisch und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Zur Naherholung stehen Ihnen Ziele wie der Hülser Bruch, der Elfrather See, Burg Linn sowie kulturelle Angebote wie Kinos, Theater und Museen zur Verfügung. Düsseldorf, die Landeshauptstadt, und der Flughafen Düsseldorf-International sind ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.- Kaltmiete: 490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Warmmiete: 660 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 980 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de