* ALTBAUFLAIR MIT GARTEN! – 3.5 Zi.- Whg. in zentraler Lage in KR-Inrath, Geldernsche Str. *
![Garten](https://www.immo-freundlich.de/wp-content/uploads/2023/10/594ed788-d125-43fb-a050-d5406efc0361.png)
- Im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1906 befindet sich Ihre neue, 3.5 Zimmer Wohnung mit Altbauflair. Sie verfügen über ca. 92 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und eine Küche. Die Terrasse und der Garten zur Hausrückseite runden dieses Angebot ab.
Lassen Sie uns gemeinsam durch Ihre neue Wohnung gehen. Flächen
- Wohnfläche: 92 m²
- Gartenfläche: 55 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 0
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Dieses Wohnung mit Altbauflair und Garten ist ideal für eine nette Familie mit Kind oder ein freundliches Paar und kann ab sofort für eine Kaltmiete von nur Euro 690,– zzgl. ca. Euro 300,– Nebenkosten (4 Pers.) inkl. Heizung Ihr neues Zuhause sein. 2 KM = 1.380 Euro Kaution, zu entrichten als Barkaution bei Wohnungsübergabe. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit (Kündigungsverzicht) von 1 Jahr abgeschlossen.
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++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
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Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10843KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
Ihr neues Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Möbel bequem stellen zu können. Die großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und einen freundlichen, hellen Raum.
Zwischen Küche und Wohnzimmer, sehr gut für das Handling, befindet sich das Esszimmer. Hier haben Sie Platz für den Esstisch Ihrer Familie und diverse Beistellmöbel.
Der Flur führt uns nun in das Schlafzimmer. Bett und Kleiderschrank finden hier ihren Platz.
Über das Schlafzimmer ist das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erreichbar.
Ihr hell gefliestes Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Die Wände sind in halber mit weißen, großformatigen Fliesen versehen und mit Bordüre abgeschlossen. Das Fenster sorgt für Belüftung und Tageslicht.
Ihre wohnfreundliche, helle Küche bietet genügend Platz für eine Kücheneinrichtung in U-Form Kücheneinrichtung. Die dargestellte Küche gehört zum Bestand der Wohnung und wird mit vermietet. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten.
Über den Zwischenflur erreichen wir über die Fenstertür die Terrasse und den Garten. Dieser Bereich steht ausschließlich für dem Nutzer der Erdgeschosswohnung zur Verfügung steht. Sie finden hier Grünflächen, den Fischteich sowie den gemauerten Grill. Gestalten Sie hier die Spielfläche für Ihre Kinder oder schaffen Sie sich ein Platz um in Ruhe zu entspannen.
Der Boden in Wohn- und Esszimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. In den Schlafräumen wurde als Bodenbelag Teppich verwendet. Die Küche ist mit Kunststoffbelag in Fliesenoptik versehen. Der Flur ist in hellen Fliesen ausgeführt. Für das Bad wurden dunkle Bodenfliesen verwendet.
Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nach Absprache gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.
Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Sie verfügen über einen abschließbaren Keller, der Ihnen Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Waschmaschine stehen Anschlüsse in der Küche zu Verfügung. Ein Kabel-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende.
Kurzübersicht der Kenndaten zur Wohnung:
Haus/Altbau Baujahr 1906, 6 Familien
Heizung Gaszentral3.5 Zimmer im Erdgeschoss
Garten ca. 55 m², Keller
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fernsehversorgung über Kabel vom Mieter anzumeldenWohnzimmer ca. 22 m²
Esszimmer ca. 12 m² (Durchgangszimmer)
Küche ca. 9 m², Einbauküche wird mit vermietet
Schlafzimmer ca. 19 m² (Durchgangszimmer)
Kinderzimmer ca. 10 m²
Bad ca. 9 m²
Diele ca. 11 m²
Terrasse/Garten ca. 55 m²- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.01.2023
- Energieverbrauchskennwert: 202,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1906
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.01.2013
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes202,80 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Sie wohnen hier auf einer mäßig belebten Straße in Krefeld Inrath/Mitte. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie nur wenige Minuten entfernt im Krefelder Stadtwald. Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was man sich in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen wünscht. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 gegeben.
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaltmiete: 690 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Warmmiete: 990 €
- Kaution: 1380
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Mobil: +49 171 1447696
- Telefon (Zentrale): +49 2151 966949