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Zu Vermieten

3 Zimmer mit Flair in der 2. Etage/Dachgeschoss, Inrather Str.

47803 Krefeld
532 €
FF11018KR
1961
63 m²
3
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Diele
    Diele
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
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  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
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  • Küche
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  • Küche
    Küche
  • Bad
    Bad
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  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer 1
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  • Küche
  • Küche
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Wohnzimmer
  • In der zweiten Etage und zugleich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses an der Inrather Straße erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,5 m². Ein durchdachter Grundriss, angenehme Lichtverhältnisse und vielseitig nutzbare Räume schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich schnell zu Hause fühlen kann.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 62,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

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    Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF11018KR

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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Verfügbar ab: 01.11.2026 oder später
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
    • Haustiere erlaubt

  • Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der gut geschnittene Raum bietet schöne Stellflächen und lässt Ihnen viel Freiheit bei der Einrichtung. Durch die Fenster fällt reichlich Tageslicht und sorgt für eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.

    Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch hier unterstreicht der natürliche Lichteinfall den behaglichen Charakter des Raumes.

    Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort, hier eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

    Die Küche bietet genügend Raum für eine ein- bis zweizeilige Kücheneinrichtung. Helle Wandfliesen und ein pflegeleichter Kunststoffboden sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild. Besonders angenehm ist das vorhandene Fenster, das für Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. So macht nicht nur das Kochen Freude, sondern vielleicht auch der eine oder andere kulinarische Abend mit Familie oder Freunden.

    Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigenes Fenster bringt natürliches Licht in den Raum und ermöglicht eine komfortable Belüftung.

    Fazit: Eine sympathische 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,5 m², die einen funktionalen Grundriss mit dem besonderen Wohngefühl einer Dachgeschosslage verbindet. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause mit einem gewissen Extra an Charme suchen.

    Übersicht der Kenndaten zur Wohnung:
    Haus mit 9 Wohnungen
    Heizung Gaszentral, Warmwasser über Durchlauferhitzer
    Fahrradunterstellung im Keller/Hof

    Wohnung 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele, Mieterkeller
    Fenster: Doppelverglasung
    Böden: Wohnräume mit Laminat, Fliesen
    Kabelfernsehanschluss, vom Mieter anzumelden
    Waschmaschinenanschluss im Bad
    Kaltmiete: 532 €
    Nebenkosten: 210€ (inkl. Heizung, 1 Person)
    Kaution: 1.596 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Übergabe)
    Verfügbarkeit: ab 01.11.2026
    Mietvertrag: Mindestlaufzeit 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
    Hausflurreinigung durch Mieter
    Voraussetzung zur Anmietung: Privathaftpflichtversicherung
    Haustiere: Haltung von Hund oder Katze nach Absprache gestattet
    Übergabe: unrenoviert, wie besichtigt

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 02.08.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1961
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.08.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    144,00 kWh/(m²·a)
     
    0
    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     

  • Die Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Inrath/Kliedbruch, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht.

    Umgebung & Wohnqualität
    Inrath zählt zu den angenehmsten Wohnlagen Krefelds:
    ruhige Nebenstraßen, gute Nachbarschaftsstruktur, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, schnelle Erreichbarkeit des beliebten Stadtwaldes und des Hülser Bruchs

    Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
    Die tägliche Versorgung ist hervorragend gesichert.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich:
    Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Angebote

    Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

    Verkehrsanbindung
    Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Krefelder Straßennetz:
    mehrere Buslinien entlang der Inrather Straße, schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof, kurze Wege zu den Autobahnen A57 und A44, ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Neuss oder Ruhrgebiet

    Bildung & Betreuung
    Im direkten Umfeld finden sich:
    Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen
    diverse Freizeit- und Sportangebote,

    Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien.

    Weitere Informationen über Krefeld erhalten Sie unter www.krefeld.de.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaltmiete: 532 €
    • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
    • Warmmiete (inkl. Heizkosten): 742 €
    • Kaution: 1.596 €

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