* 3 ZIMMER MIT BALKON IM ERDGESCHOSS*, DU-Rheinhausen, Augustastr. – Alte Krupp-Siedlung
- In einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1960 befindet sich im Erdgeschoss Ihre neue, sehr ansprechende 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügen über ca. 60 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Balkon.
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF11000DU
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: ja
Ihr attraktives Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Durch die Fenstertür gelangen Sie auf Ihren Balkon. Schaffen Sie sich hier Ihre grüne Visitenkarte und entspannen Sie nach dem Arbeitstag mit einem Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das große Fensterelement sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall und Frischluftzufuhr.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- / Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ihre wohnfreundliche, helle Küche verfügt über ausreichend Raum für eine Küchenzeile in L-Form. Hier können Sie Ihre Familie oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten verwöhnen.
Ihr weiß gefliestes Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Kurzübersicht der Kenndaten
Haus Baujahr: 1960, 6 Wohneinheiten
Lage der Wohnung: EG
Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon, Keller
Wohnfläche ca. 60 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: über Gastherme, separat mit dem Versorger abzurechnen
Fahrradunterstellung: Keller oder vor dem Haus
Treppenreinigung: Extern
Unterstellung der Waschmaschine: Waschkeller:Mietkonditionen
Kaltmiete: 450 €
Mietanpassung/geplant: jeweils 20 € in 2027/2028/2029
Nebenkosten: 230 € inkl. Heizung (1 Person, + 20 € pro weitere Person)
Kaution: 1.350 € (3 Monatsmieten, als Barkaution bei Übergabe)
Verfügbar: ab 01.06.2026 bzw. Absprache
Mindestanmietdauer: 1 Jahr / Kündigungsverzicht
Voraussetzung: Private Haftpflichtversicherung- Heizungsart: Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich in der Augustastraße , mitten in der Alten Krupp-Siedlung im Duisburger Stadtteil Friemersheim, der zum Bezirk Rheinhausen gehört. Diese Siedlung wurde ursprünglich für Mitarbeiter des Krupp-Stahlwerks errichtet und zeichnet sich durch Ihre Architektur, begrünte Straßenräume und familiäre Atmosphäre aus.
Friemersheim bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme. Der Rhein mit Spazierwegen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein auch der Toeppersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Bahnhof Rheinhausen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Duisburg-Zentrum, Krefeld und Moers. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und den Niederrhein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere rund um die Kaiserstraße, das Zentrum Friemersheims.Die Nähe zum Logport-Gelände bietet berufliche Perspektiven und wirtschaftliche Dynamik.
Etwas zur Historie
Die Alte Krupp-Siedlung ist Teil der industriellen Geschichte Duisburgs und steht für eine besondere Wohnkultur mit sozialem Anspruch. Die Häuser wurden in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet und bieten heute ein charmantes Wohnumfeld mit historischem Flair. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und historischer Atmosphäre verbinden möchten.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaltmiete: 450 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
- Warmmiete: 680 €
- Kaution: 1.350 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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