Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

*2 Zimmer mit Flair im Erdgeschoss* in Krefeld, Hardenbergstr.

47799 Krefeld
550 €
FF10993KR
1926
53 m²
2
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausflur
    Hausflur
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
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Hausansicht
  • Sie möchten stadtnah wohnen – suchen eine solide Wohnung zentral in Krefeld.
    Auf der Hardenbergstr. in zentraler und verkehrsgünstiger Lage bieten wir Ihnen diese interessante Mietwohnung zu einen fairen Mietpreis an.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 53 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1926
    • Zustand: gepflegt
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
    ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

    Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und Anschrift an.

    Objekt-Nummer: FF10993KR

    Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Objektangaben unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Objektanmietung erfolgt ausschließlich für das Objekt in Beschaffenheit wie gesehen. Objektangaben basieren auf Auskünfte von Eigentümer, Behörden, etc. Eine Haftung für die Richtigkeit der Objektangaben kann nicht übernommen werden. Es obliegt den Mieter bzw. Interessenten der Nachprüfung der Objektangaben.

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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
    • Haustiere erlaubt: ja

  • Diese Wohnung bietet Ihnen insgesamt 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² im Erdgeschoss.

    Kurzübersicht zum Haus/Wohnung:
    Haus mit 7 Wohneinheiten, Baujahr 1926
    Fahrradunterstellung im Hof
    Hausreinigung wird extern ausgeführt

    Wohnung:
    2 Zimmer, Erdgeschoss
    Wohnfläche ca. 53 m²
    Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche
    Küche, Fliesenspiegel in weiß
    Bad in weiß gefliest mit WC, Waschbecken und Dusche
    Fußböden in Laminat/Holzoptik
    Wände in Raufaser, weiß

    Kaltmiete: 550 €
    Nebenkosten: 200 € (2 Personen + 30 € jede weitere Person)
    Kaution: 3 KM = 1.650 €
    Anmietung: ab sofort
    Mindestmietdauer: 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
    Voraussetzung: Haftpflichtversicherung
    Tierhaltung: Katzen nach Absprache, Hunde nein

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.05.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1926
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.05.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    144,00 kWh/(m²·a)
     
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    50
    100
    150
    200
    250
    300
    350
    ≥400
     

  • Die Immobilie liegt an der Hardenbergstraße im beliebten Krefelder Stadtteil Cracau, einer zentral gelegenen und lebendigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer vielfältigen Bewohnerschaft und einer ruhigen, sicheren Wohnatmosphäre.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien wie die 057 sowie
    die Straßenbahnlinie 041 bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Krefelder
    Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des regionalen Verkehrsnetzes.

    In fußläufiger Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Standort besonders alltagsfreundlich macht. Zudem bietet Cracau eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

    Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für zusätzliche Lebensqualität und macht das Viertel sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv.

    • Lage/Gebiet: Mischgebiet
    • Kaltmiete: 550 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
    • Warmmiete: 750 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.650 €

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
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