* 2 ZIMMER IM ERDGESCHOSS MIT BALKON * im Sechsfamilienhaus, DU-Rheinhausen, Augustastr.*
- In einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1960 befindet sich im Erdgeschoss Ihre neue, sehr ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Sie verfügen über ca. 47 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon.
Flächen
- Wohnfläche: 47 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: EG
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF11008DU
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Verfügbar ab: sofort
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
Ihr attraktives Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Die großzügigen Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz Ihr Mobiliar bequem zu stellen.
Durch die Fenstertür gelangen Sie auf Ihren Balkon. Schaffen Sie sich hier Ihre grüne Visitenkarte und entspannen Sie nach dem Arbeitstag mit einem Blick ins Grüne.Ihre wohnfreundliche, helle Küche verfügt über ausreichend Raum für eine Küchenzeile in L-Form. Hier können Sie Ihre Familie oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten verwöhnen. Der Boden ist mit Laminat gestaltet, der Fliesenspiegel ist in weiß gehalten
Ihr weiß gefliestes Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Kurzübersicht der Kenndaten
Haus Baujahr: 1960, 6 Wohneinheiten
Lage der Wohnung: EG, rechts
Wohnfläche ca. 47 m²
Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, Keller
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Fahrradunterstellung: Keller oder vor dem Haus
Treppenreinigung: Extern
Haustierhaltung: Hund, Katze gestattetMietkonditionen
Kaltmiete: 370 €
Nebenkosten: 220 € inkl. Heizung (1 Person, 30 € jede weitere Person
Kaution: 1.110 € (3 Monatsmieten, bei Übergabe)
Verfügbar: ab sofort
Mindestanmietdauer: 1 Jahr / Kündigungsverzicht
Voraussetzung: Haftpflichtversicherung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Erdgas (leicht)
- Primärenergieträger: Erdgas (leicht)
Die Immobilie befindet sich in der Augustastraße , mitten in der Alten Krupp-Siedlung im Duisburger Stadtteil Friemersheim, der zum Bezirk Rheinhausen gehört. Diese Siedlung wurde ursprünglich für Mitarbeiter des Krupp-Stahlwerks errichtet und zeichnet sich durch Ihre Architektur, begrünte Straßenräume und familiäre Atmosphäre aus.
Friemersheim bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme. Der Rhein mit Spazierwegen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein auch der Toeppersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Bahnhof Rheinhausen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Duisburg-Zentrum, Krefeld und Moers. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und den Niederrhein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere rund um die Kaiserstraße, das Zentrum Friemersheims.Die Nähe zum Logport-Gelände bietet berufliche Perspektiven und wirtschaftliche Dynamik.
Etwas zur Historie
Die Alte Krupp-Siedlung ist Teil der industriellen Geschichte Duisburgs und steht für eine besondere Wohnkultur mit sozialem Anspruch. Die Häuser wurden in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet und bieten heute ein charmantes Wohnumfeld mit historischem Flair. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und historischer Atmosphäre verbinden möchten.- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaltmiete: 370 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 590 €
- Kaution: 1.110 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
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- Mobil: +491711447696
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