* 1-ZIMMER-PERLE IM ERDGESCHOSS MIT BALKON! 1 ZI- Apartment in KR-Mitte*
- In einer gepflegten Eigentumsanlage aus dem Jahre 1960 mit 12 Parteien befindet sich Ihre neue, sehr schön aufgeteilte, ca. 27 m² große, 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Sie verfügen über ein großes Wohn- / Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Ein kleiner Balkon zum Hof sowie ein Keller runden das Angebot ab
Flächen
- Wohnfläche: 27 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10984KR
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++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit wir hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten können – Sie erhalten so eine lukrative Prämie.
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: ja
Von Ihrer schön geschnittenen Diele können Sie alle Räume begehen.
Ihr neues, großzügiges und attraktiv geschnittenes Wohn- Schlafzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungs-Wünschen freien Lauf lassen. Die großen, bodentiefen Fenstertüren bietet Ihnen reichlich Tageslicht und eine sehr gute Belüftung.
Von Ihrem Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon. Genießen den Blick ins Freie.
Die neue Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Das Fenster sorgt für genügend Licht und für gute Belüftungs-Möglichkeiten. Die dargestellte Kücheneinrichtung gehört zum Bestand der Wohnung. Für den Boden wurde PVC-Belag verwendet.
Das geräumige, innen liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Fliesen von Wand und Boden sind in weiß gehalten.
Kurzübersicht der Kenndaten
Haus Baujahr: 1960, 6 Wohneinheiten
Lage der Wohnung: EG
Wohnung: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Keller
Wohnfläche: ca. 27 m²
Heizung: Gasetagenheizung, separat mit dem Versorger abzurechnen
Warmwasser: über Heizung
Fahrradunterstellung: im Keller
Treppenreinigung: Extern
Unterstellung der Waschmaschine: Waschkeller
Tierhaltung: nach AbspracheMietkonditionen
Kaltmiete: 315 €
Nebenkosten: 105 € (für eine Person) zzgl. Heizkosten, separat mit dem Versorger abzurechnenKaution: 945 € (3 Monatsmieten, als Barkaution bei Übergabe)
Verfügbar: ab 01.06.2026 bzw. Absprache
Mindestanmietdauer: 1 Jahr / Kündigungsverzicht
Voraussetzung: Private Haftpflichtversicherung- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes94,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Die Wohnung befindet sich am Preußenring in einer der beliebten Wohnlagen Krefelds. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage verbindet städtische Infrastruktur mit einem hohen Maß an Wohnqualität.
Der Preußenring bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – die A57 und die B9 sind in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünanlagen in der Umgebung an, darunter der Stadtwald und der Krefelder Zoo, die beide schnell erreichbar sind. Auch Sportvereine, Spielplätze und Radwege sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Preußenring zählt damit zu den attraktiven Wohnadressen Krefelds, die eine ideale Mischung aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit bieten.- Lage/Gebiet: Mischgebiet
- Kaltmiete: 315 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105 €
- Kaution: 945 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de