* 1 ZIMMER MIT BALKON IM ERDGESCHOSS*, DU-Rheinhausen, Augustastr. – Alte Krupp-Siedlung
- In einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 erwartet Sie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 28 m² Wohnfläche – ideal für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Flächen
- Wohnfläche: 28 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10973DU
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2025
- Mindest-Mietdauer (Jahre): 1
- Haustiere erlaubt: ja
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohn-/Schlafzimmer mit abtrennbarer Schlafecke und großzügigem Tageslichteinfall
Küche mit Platz für eine L-förmige Küchenzeile, Laminatboden und weißer Fliesenspiegel
Bad, innenliegend, mit Dusche, Waschbecken und WC, weiß gefliest
Balkon mit Blick ins Grüne – Ihre persönliche Ruheoase
Diele mit Platz für GarderobeKurzübersicht der Kenndaten
Haus Baujahr: 1960, 6 Wohneinheiten
Lage der Wohnung: EG
Wohnfläche ca. 28 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: über die Heizung
Fahrradunterstellung: Keller oder vor dem Haus
Treppenreinigung: ExternMietkonditionen
Kaltmiete: 310 €
Mietanpassung/geplant: 10 € zum 01.01.2027
Nebenkosten: 180 € inkl. Heizung
Kaution: 930 € (3 Monatsmieten, als Barkaution bei Übergabe)
Verfügbar: ab 01.12.2025 bzw. Absprache
Mindestanmietdauer: 1 Jahr / Kündigungsverzicht- Heizungsart: Zentralheizung
Die Immobilie befindet sich in der Augustastraße , mitten in der Alten Krupp-Siedlung im Duisburger Stadtteil Friemersheim, der zum Bezirk Rheinhausen gehört. Diese Siedlung wurde ursprünglich für Mitarbeiter des Krupp-Stahlwerks errichtet und zeichnet sich durch Ihre Architektur, begrünte Straßenräume und familiäre Atmosphäre aus.
Friemersheim bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme. Der Rhein mit Spazierwegen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein auch der Toeppersee mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Vorgärten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Der Bahnhof Rheinhausen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Duisburg-Zentrum, Krefeld und Moers. Die Autobahnen A40 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und den Niederrhein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere rund um die Kaiserstraße, das Zentrum Friemersheims.
Die Nähe zum Logport-Gelände bietet berufliche Perspektiven und wirtschaftliche Dynamik.Etwas zur Historie
Die Alte Krupp-Siedlung ist Teil der industriellen Geschichte Duisburgs und steht für eine besondere Wohnkultur mit sozialem Anspruch. Die Häuser wurden in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet und bieten heute ein charmantes Wohnumfeld mit historischem Flair. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und historischer Atmosphäre verbinden möchten.- Kaltmiete: 310 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Warmmiete: 490 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 930 €
Dein Kontakt bei uns
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