Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
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** Zwei in Eins - voll erschlossene Parzellen ** - insgesamt rund 1742 m² Bauland -

53533 Antweiler, Deutschland
66.000 €

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1.742 m²
  • Dieses weitläufige Anwesen bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig. Bauhelm auf und los geht es! Dieses attraktive Grundstück begeistert durch sein idyllisches Umfeld umgeben von Grün, im naturbelassenen Ahrtal.
    Das rund 1742 m² große Bauland bildet sich aus einem Verbund von zwei Parzellen.
    Dank süd-östlicher Hanglage, bieten Sie Ihnen einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die herrliche Umgebung und über das Tal.
    Einst ein Eichen- und Buchenwald, ist das Land heute voll erschlossen und sofort durch Sie bebaubar.
    Dank der idealen Lage in einem Gebiet mit Mischbebauung können Sie Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen hier freien Lauf lassen.
    Ob ein Wohn- oder Ferienhaus, ein reiner, kleiner Gewerbebetrieb oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftshaus, hier sind Ihnen wahrlich keine Grenzen gesetzt.
    Zur Straßenfront bietet Ihnen der gesamte Verbund eine Breite von rund 74 m. In der Tiefe misst das Grundstück ca. 35 m.
    Durch die überaus praktische Lage und Ausrichtung des Baulandes am Hang, genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden mit wunderbarem Ausblick im Jahr.
    Je nach späterer Bebauung, bietet Ihnen das Grundstück zudem reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, wie eine geräumige Garage.
    Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.742 m²
    • Stellplätze: 2

    Sonstiges

    MAKLERPROVISION: 5,80% inkl. 16% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
    Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • ca. 1742 m² Grundstücksfläche
    voll erschlossenes Bauland
    Mischgebiet (Wohnen und kleinere Gewerbe)
    Verbund aus zwei Parzellen
    Süd-Ost Hanglage
    unverbaubarer Blick
    Straßenfront rund 74 m
    Tiefe ca. 35 m

    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Das Anwesen für Ihr neues Eigenheim befindet sich in Antweiler.

    Antweiler gehört zur Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.

    Der kleine, idyllische Ort mit etwa 700 Einwohnern ist verkehrstechnisch günstig an der Bundesstraße 258 gelegen, die von Koblenz nach Aachen verläuft und dabei die Eifel durchquert.

    Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und verschiedene kleinere Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei, Metzgerei, ein Obst und Gemüse Laden und ein Antiquitätengeschäft.
    Für Ihre Gesundheit sorgen ein ansässiger Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt.

    In dem ca. 10 km entfernten Eifelstädtchen Adenau finden Sie weiterführende Schulen, verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Ärzte.

    Der weltberühmte Nürburgring ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
    Adenau – 10 km/13 Min.
    Nürburgring – 15 km/15 Min.
    Bonn – 54 km/45 Min.
    Koblenz – 75 km/60 Min.
    Köln – 80 km/60 Min.

    Die Entfernung zur Autobahn A1 in Richtung Norden / Köln beträgt momentan gut 16 km bis zur Anschlussstelle in Blankenheim, in Richtung Süden / Trier mit der Anschlussstelle Kelberg ca. 22 km.
    Nach Vollendung des momentan laufenden Projektes „Lückenschluss der A1“, bei welchem es zum Ausbau neuer Autobahnanschlussstellen kommt, beträgt der Abstand zur A1 dann nur noch rund 5 km zur Anschlussstelle Adenau.
    Durch eben diesen Straßenausbau ist in den folgenden Jahren mit einem steigenden Beliebtheitsgrad für den Bereich der oberen Ahr und um den Nürburgring als Ferien-, Wohn- und Arbeitsregion zu rechnen.
    Auch der Ort Antweiler selbst wird dank neuer Investoren in den nächsten Jahren weiter ausgebaut.
    Zwei ehemalige Hotels öffnen als Bed und Breakfast für Naturliebhaber und Motorsportfans wieder.
    Freunde von körperlichen Aktivitäten beglückt das Ahrtal mit seinen umliegenden Bergen. Wanderer, Fahrradfahrer und Mountainbiker kommen auf Ahrradweg und Straße auf ihre Kosten.

    Zu einem Kaufpreis von 66.000, – Euro, zzgl. 5,80 % Maklerprovision, inkl. 19 % MwSt. kann dieses großzügige Bauland demnächst Ihnen gehören.

    • Kaufpreis: 66.000 €
    • Courtage: 5.80 %

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Elke Bollmann
Immobilien Fair und Freundlich EIFEL
Beuelsstraße 35, 53909 Zülpich