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Zu Vermieten

* ZENTRAL IN FISCHELN MIT SONNENBALKON“ 2 ZI.-Whg. – 1 Etage, Kölner Str. *

47807 Krefeld, Deutschland
450 €

120825351#0vY9i1
1992
74 m²
2
  • In der ersten Etage eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, Sanierung 1992, mit Ursprung aus ca. 1920, befindet sich Ihre neue 2- Zimmer Wohnung. Sie verfügen über ca. 74 m² Wohnfläche. Zu Ihrer Wohnung gehören ein großes Wohn- /Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstell-/Waschraum (Kellerersatz), ein Bad, eine Küche sowie ein Sonnenbalkon in Westausrichtung. Lassen Sie uns einmal gemeinsam durch Ihre neue Wohnung gehen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1992
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Diese 2 Zimmer Wohnung ist ideal für ein freundliches Paar oder einen Single mit größerem Platzanspruch kann ab sofort für eine Kaltmiete von Euro 450,– zzgl. ca. Euro 190,– Nebenkosten (1 Pers.) inkl. Heizung, Ihr neues Zuhause sein. Die Kaution von 3 KM Euro 1350,– ist bei Übergabe als Geldkaution zu entrichteten. Die Wohnung wird renoviert in weiß übergeben. Für diese Wohnung wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr und einer Indexmietanpassung abgeschlossen.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
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    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
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    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Durch die ansprechende Eingangstür kommend betreten Sie den Hausflur. Ihre neue Wohnung liegt in der ersten Etage. Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung wird Sie der gelungene Schnitt angenehm überraschen.

    Der Flur führt Sie durch die Glastür in das Wohn- /Esszimmer, den Mittelpunkt dieser Wohnung. Dieser attraktiv und gut geschnittene Bereich bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihre Möbel bequem einrichten zu können. Sie können hier Ihren Vorstellungen und Ideen freien Lauf lassen. Die große Fensterfront sorgt für einen herrlichen Tageslichteinfall. In Ihrem neuen Wohnzimmer sind Parkett und Fliesen ausgelegt.

    Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren Sonnen-Balkon in Westausrichtung. Genießen Sie den herrlichen Blick ins nach Draußen oder entspannen Sie bei einem Buch. Freunde der Botanik können sich hier frei entfalten.

    Das Schlafzimmer ist groß genug Ihr Mobiliar bequem zu stellen. Das Fenster sorgen für einen herrlichen Tageslichteinfall und ausreichen Frischluftzufuhr. Für den Boden wurde Laminat verwendet.

    Ihre neue Küche bietet genügend Platz für eine Kücheneinrichtung in L-Form sowie eine Sitzecke für Ihr Frühstück. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben oder gute Freunde mit Ihren Kochkünsten. Das Fenster sorgt für eine helle Umgebung und gute Belüftung. Der Fliesenspiegel ist in grau ausgeführt, für den Boden wurden Fliesen in weiß verwendet.

    Ein weiteres Zimmer hat seine Funktion als Abstell-/Hauswirtschaftsraum (Kellerersatz) und Stellplatz für die Waschmaschine. Der Boden ist mit weißen Fliesen ausgelegt.

    Ihr Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und dem WC ausgestattet. Nehmen Sie hier nach langen Arbeitstagen ein ausgedehntes Bad. Zur Wandgestaltung wurden weiße Fliesen verwendet, der Boden ist mit weißen und schwarzen Fliesen im Wechsel ausgelegt.

    Die Haltung von Hunden und Katzen ist vermieterseits nicht gestattet. Kleintierhaltung wie Zierfische und Vögel ist generell kein Problem.

    Beheizt wird Ihre neue Wohnung durch eine Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Ein Kabel-Anschluss, separat anzumelden, verspricht gemütliche Fernsehabende. Die Hausflureinigung wird extern erledigt und ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung wird renoviert in weiß übergeben.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 29.11.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 105,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1992
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.11.2015
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    105,50 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
    D
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    G
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  • Sie wohnen hier in KR-Fischeln zentral auf der Kölner Straße im ehemaligen Schmitten-Gebäude, das in 1996 sehr aufwendig saniert wurde, direkt gegenüber dem Clemens Markt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Umgebung. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nahe gelegenen Forstwald. Der Weg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr kurz. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57 / A44 gegeben.

    Zur Historie noch ein paar Worte:
    1848 richtete der Schenkwirt Peter H. Dickmann die erste Poststelle in Fischeln ein. Theodor Schmitten erwarb das Gebäude in 1899 von dem Fruchthändler Jakob Schmitz. Die Familie Schmitten betrieb die Gaststätte und das „Hotel zur Post“ fast 100 Jahre lang.
    Wenn Sie Krefelder Wurzeln in der Familie haben dann fragen Sie mal Opa und Oma ob Sie im „Schmitten-Saal“ dazumal tanzen waren.
    1995 wurde das Gebäude von der Firma Hambloch erworben und revitalisiert.
    Quelle: (Historischer Rundgang – Freunde und Förderer für Heimatpflege und Schützenbrauchtum in der Bürger-Schützen-Gesellschaft 1451 Fischeln e.V.)

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 450 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
    • Warmmiete: 640 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1350

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949