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Zu Vermieten

***WOHNPERLE MIT AUSSICHT*** 3 ZKB in Kadenbach nähe Koblenz

56337 Kadenbach, Deutschland
580 €

WW-40006-MJ
1973
78 m²
3
  • Diese wunderschöne, ca. 78 m² große Wohnung, könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Komplett renoviert können Sie hier direkt einziehen. Sie müssen nur Ihr Hab und Gut einpacken und Ihr neues Zuhause ist perfekt. Planen Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen selbst. Aus der Küche gelangen Sie auf den überdachten, ca. 4,5 m² großen Balkon, der einen wunderschönen Ausblick über Kadenbach und das angrenzende Umland bietet. Hell, modern und mit Wohlfühlcharakter ausgestattet finden Sie hier ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ein Kellerraum und ein extra Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
    Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 7 Wohnungen liegt ruhig aber dennoch zentral. Ihr neues Zuhause befindet sich in der Hochparterre, ist aber über den Haupteingang ebenerdig zu betreten und daher auch für Menschen mit Behinderung geeignet. Ein solventes Pärchen oder eine kleine Familie mit 1 Kind finden hier ausreichend Möglichkeiten und Platz, sich zu entfalten und wohlzufühlen. Tierhaltung ist von Vermieterseite nicht erlaubt.
    Schauen Sie sich diese schöne Wohnung an. Sie werden sich sofort verlieben. Für Ihr Fahrzeug können Sie auf Wunsch eine Garage dazu mieten.
    Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 78 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1973
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Die Kaltmiete beträgt EUR 580,- zuzüglich EUR 170,– Nebenkosten. Hierin sind die Heizkosten bereits enthalten. Die Miete für die Garage beträgt 50,– EUR
    Hinzu kommt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten.
    Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
    Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Die umfangreiche Renovierung der Wohnung ist nun abgeschlossen.

    Alle Wände sind neutral weiß tapeziert, neue Bodenbeläge wurden eingebracht. Teilweise wurden Steckdosen und Schalter erneuert. Eine neue Eingangstüre ist eingebaut und alle Zimmertüren wurden aufbereitet.

    Das Highlight ist das komplett neu gestaltete, modernisierte Tageslicht-Bad mit großer begehbarer Dusche.

    Die ca. 9 m² große Küche kann vom neuen Mieter selbst gestaltet werden. Hier findet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im Hauswirtschaftsraum kann zusätzlich ein Wäschetrockner untergebracht werden.

    Wohlige Wärme erzeugt die noch junge Gastherme, technisch auf dem neuesten Stand.

    Die Warmwasserversorgung übernimmt ein moderner Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche.

    TV-Empfang sowie Internet (verfügbar 1000 Mbit) bekommen Sie via Kabel in allen Wohnräumen.

    Rauchmelder sind ordnungsgemäß angebracht.

    Mietbeginn ab sofort

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Gäste-WC
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
  • Kadenbach im Westerwaldkreis/Rheinland-Pfalz beheimatet ca. 1300 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an.

    Das Örtchen liegt in direkter Nachbarschaft zu Neuhäusel, das wiederum sehr nahe an Koblenz (ca. 15 km Entfernung) zu finden ist.

    In Neuhäusel (1 Kilometer) gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Tankstelle und Banken finden Sie hier auch verschiedene Restaurants und ein Industriegebiet mit mehreren großen Betrieben z.B. in der Autobranche und vieles mehr.

    Ein Kindergarten ist in Kadenbach fußläufig erreichbar und die Augst-Grundschule befindet sind in Neuhäusel.

    Die Stadt Montabaur mit ICE-Bahnhof und Anbindung an die BAB3 ist in ca. 15 Autominuten (Entfernung ca. 12 Kilometer) erreichbar.

    • Kaltmiete: 580 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
    • Warmmiete: 750 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 750 €
    • Kaution: 2 MM
    • Stellplatzmiete (Garage): 50 €

Dein Kontakt bei uns

Daniela Klein
Daniela Klein Immobilien
Alte Moselstraße 61 D, 56332 Löf