WOHNEN MIT CHARME UND GARTENNUTZUNG 3-Zimmer-Wohnung, 1. Etage, Balkon – Oberhausen-Altstaden
- Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses und bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad und einen Balkon. Ein Kellerraum sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten runden dieses attraktive Angebot ab.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung. Flächen
- Wohnfläche: 81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: nach Vereinbarung
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit bis zu drei Personen.
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Ulrich Gaulke
Ihr fairer & freundlicher Partner
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
krefeld@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10955KR
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Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Haustiere erlaubt: ja
Wohnbereiche – Das großzügige Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Große Fenster sorgen für einen angenehmen Lichteinfall. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung.
Küche und Balkon – Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für Ihre Kücheneinrichtung – ideal, um Familie und Freunde mit Ihren Kochkünsten zu verwöhnen. Ein großes Fenster macht den Raum besonders hell und einladend. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zur Hausrückseite gelegen ist. Gestalten Sie hier Ihre persönliche grüne Oase und genießen Sie den Blick ins Umfeld.
Modernes Tageslichtbad – Das helle und modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glas-Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung.
Ausstattung und weitere Details
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Durchlauferhitzer (Strom)
Waschmaschinenanschluss: im Etagen-Abstellraum
Kellerraum: ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien
Tierhaltung (Hund/Katze): nach Absprache möglichKurzübersicht
Gepflegtes Haus mit drei Wohneinheiten
Fahrradabstellmöglichkeit im Garten
Treppenhausreinigung durch MieterWohnungsdetails
3 Zimmer in der 1. Etage
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Etagen-Abstellraum
Balkon und Keller
Böden: Vinyl in Wohn- und Schlafräumen, Diele und Küche (Holzoptik)
Wände & Decken: Raufaser, weiß
Türen: Holz, weißMietkonditionen
Kaltmiete: 530 €
Nebenkosten: 280 € (für 3 Personen, inkl. Heizkosten)
Kaution: 1.590 € (3 Monatsmieten, zahlbar bei Wohnungsübergabe)
Kautionsanlage-Gebühr: 50 € (Bankgebühr)
Mietbeginn: ab sofort
Mindestmietdauer: 1 Jahr (Kündigungsverzicht)
Erforderlich: Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
Zustand: frisch renoviert in Weiß- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Primärenergieträger: Fernwärme
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Altstaden in Oberhausen. Die Autobahnen A3, A40 und A42 sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Oberhausen ist nur ca. 2 km entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das CentrO ist in wenigen Autominuten erreichbar, zudem besteht eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Hochschule Mülheim liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt.
- Kaltmiete: 530 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Warmmiete: 810 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.590 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: krefeld-umgebung@immo-freundlich.de
- Telefon: +492151966949
- Mobil: +491711447696
- Fax: +492151966921
- Weitere Informationen: https://www.immo-freundlich.de