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WOHN-GESCHÄFTSHAUS IN ERFURT SÜD! Interessante Immobilie mit Potenzial

99099 Erfurt, Deutschland
2.590.000 €

93959
1908
840 m²
612 m²
31
  • Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot den Erwerb einer Immobilie mit dem Sie als Investor sehr gute und nachhaltige Einnahmen erzielen können!
    Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1.003,52 m² vermieteter Fläche (Wohnfläche ca.839,81 m² und 163,71 m² Gewerbefläche) aus dem Jahr ca. 1908, welches im Jahre 2021 aufwendig und kostenintensiv in mehreren Gewerken saniert wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 612m².

    Die derzeitige jährlich erzielte Kaltmiete beträgt 95.963,52 €.
    Dieses Immobilieninserat soll Ihnen lediglich eine erste Information mit den wichtigsten Eckdaten liefern. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zu.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei schriftlicher Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten inklusive Telefonnummer schnellstmöglich beantworten können.

    Selbstverständlich ist eine kurzfristige Objektbesichtigung und Beratung bei weiterem Interesse möglich.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 839,81 m²
    • Grundstücksfläche: 612 m²
    • Nutzfläche: 163,71 m²
    • Zimmer insgesamt: 31
    • Balkone: 6

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1908
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Mansarddach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Diese Immobilie können Sie für 2.590.000,– Euro erwerben, unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden.

    Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt mit Herrn Kliem auf .

    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

    Haftungsausschluß:
    Alle Angaben aus diesem Expose stammen vom Eigentümer oder Dritten, für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Umfangreiche Sanierung im Jahre 2021

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.01.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1908
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.01.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    106,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
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    200
    225
    >250
     
  • Diese interessante Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Daberstedt, wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Ihre Mieter sind immer schnell dort wo sie sein wollen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof mit seinem ICE Kreuz unterstützen dies. Die Infrastruktur mit allen Notwendigkeiten und Dingen, die das Leben verschönern ist in diesem beliebten Stadtteil hervorragend gegeben.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 2.590.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl.MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien