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Zu Verkaufen
WOHN-GESCHÄFTSHAUS IN ERFURT! Interessante Immobilie mit Potenzial
1.495.000 €
209804
1904
593 m²
245 m²
23
- Wir bieten Ihnen mit unserem Angebot den Erwerb einer Immobilie mit dem Sie als Investor sehr gute und nachhaltige Einnahmen erzielen können!
Zum Verkauf steht ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 722,98 m² vermieteter Fläche (Wohnfläche ca.592,76 m² und 130,22 m² Gewerbefläche) aus dem Jahr ca. 1904, welches im Jahre 1999 saniert wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 245 m².
Die derzeitige jährlich erzielte Kaltmiete beträgt 78.308,28 €.
Dieses Immobilieninserat soll Ihnen lediglich eine erste Information mit den wichtigsten Eckdaten liefern. Sollten Sie ernsthaftes Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf, gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Bildern und weiteren Informationen zu.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei schriftlicher Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten inklusive Telefonnummer schnellstmöglich beantworten können.
Selbstverständlich ist eine kurzfristige Objektbesichtigung und Beratung bei weiterem Interesse möglich. Flächen
- Wohnfläche: 592,76 m²
- Grundstücksfläche: 245 m²
- Nutzfläche: 130,22 m²
- Zimmer insgesamt: 23
- Balkone: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1904
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Diese Immobilie können Sie für 1.495.000,– Euro erwerben, unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden.
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Nehmen Sie dazu bitte Kontakt mit Herrn Kliem auf .
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Haftungsausschluß:
Alle Angaben aus diesem Expose stammen vom Eigentümer oder Dritten, für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
11 Wohnungen
8 Balkone
2 Gewerbeeinheiten im EG
Personenaufzug- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1904
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.11.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes123,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250Diese interessante Immobilie befindet sich in der Andreasvorstadt. Ihre Mieter sind immer schnell dort wo sie sein wollen. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof mit seinem ICE Kreuz unterstützen dies. Die Infrastruktur mit allen Notwendigkeiten und Dingen, die das Leben verschönern ist in diesem Stadtteil hervorragend gegeben.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
- Kaufpreis: 1.495.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.
Dein Kontakt bei uns
Burkhard Kliem
- E-Mail: erfurt@immo-freundlich.de
- Telefon: 0361 65 39 423
- Mobil: 0172 36 26 121
- Fax: 0361 65 39 505
- Weitere Informationen: http://www.immo-freundlich.de/erfurt
Burkhard Kliem Immobilien