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WOHLFÜHLWOHNUNG - 3 Zimmer und 80 qm Wohnfläche mit Balkon in bester Wohnlage in Lotte-Büren

49504 Lotte, Deutschland
199.000 €

101-234
1983
80 m²
3
  • Ihre neues Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohngegend in Lotte-Büren überzeugt durch ein freundliches Ambiente, sie ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
    Sie betreten Ihre neue, 80 qm große Dachgeschoss-Wohnung und gelangen über den Flur in Ihr neues Wohn- und Esszimmer. Der geräumige, helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier findet Ihre gemütliche Sitzgruppe ebenso Platz wie ein Esstisch und diverse Kommoden.
    Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den schönen Sonnenbalkon.
    Die freundliche Küche bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und eine kleine Essecke.
    Schaffen Sie sich in Ihrem Schlafzimmer eine angenehme Ruheoase. Ihr Doppelbett findet in dem hellen und freundlichen Raum reichlich Platz. Das angrenzende Ankleidezimmer mit den praktischen Einbauschränken bietet idealen Stauraum für Ihre Kleidung und anderes. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht und frische Luft herein.
    Ein weiterer, heller Wohnraum steht Ihnen z. B. als Kinder-oder Gästezimmer zur freien Verfügung.
    Das helle und freundlich gestaltete Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
    Die Wohnung wird mit einer Ölheizung beheizt, welche vor 1 ½ Jahren erneuert wurde. Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits vorhanden.
    Der schöne Balkon, ein kleine Gartenfläche und ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung dazu. Außerdem steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
    Der Energieausweis ist in Arbeit.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Diese vielversprechende Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von EUR 199.000,- Verhandlungsbasis erworben werden.
    5,80 % Käufercourtage inkl. 16 % MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
    Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
    Tel.: 05472 / 978 464
    E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
    oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
    Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 101-234. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
    Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Öl
  • Sie wohnen hier in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Lotte-Büren am Ende einer Sackgasse nahe dem Stadtrand von Osnabrück.
    Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso finden Sie eine Haltestelle des ÖPNV ganz in der Nähe.
    Das Zentrum von Osnabrück mit der Fußgängerzone ist ca. 5 km entfernt.
    Lotte-Büren ist durch die Nähe zur A 1, zur A 30 und zur B 68 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden.

    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Courtage: 5,80% inkl. 16% MwSt. zahlbar durch den Käufer
    • MwSt.-Satz: 16 %

Dein Kontakt bei uns

Dipl.-Ing. Uwe Bisanz
Ortelbruch 8a, 49152 Bad Essen