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WILLKOMMEN IN IHREN NEUEN GESCHÄFTSRÄUMEN, Ladenlokal in der Magdeburger Allee

99086 Erfurt, Deutschland
470 €

5-000-1611
54 m²
  • Sie suchen eine gute Lage für Ihre neue Boutique, Ihr Nagelstudio, Ihr Tante Emma-Lädchen, Ihr Reisebüro, Ihr Bücherstübchen oder, oder, oder?! Dann sind Sie hier genau richtig! Ein Ladenlokal von ca. 54,45m² Größe mit 2 Schaufenstern, die Ihre Waren direkt ins richtige Licht rücken, zentral im vorderen Bereich der Magdeburger Allee in Erfurt.
    Ihr neues Ladenlokal umfasst neben einem ca. 25 m² großem Verkaufsraum noch zusätzlich einen Personal oder Abstell- / Lagerraum, ein Bad mit WC und Waschbecken und eine praktische Nische im Flur, welche z.B. als Umkleidekabine genutzt werden kann.
    Machen Sie das Jahr 2021 zu Ihrem Jahr und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesen Räumen. Sie können dieses schöne Ladenlokal zu einer erschwinglichen Miete von monatlich nur 470,- EUR + 120,- EUR Nebenkostenvorauszahlung mieten. Die Miete ist optional zuzüglich MwSt.
    Der Eigentümer bekommt 1.410 Euro Kaution zur Mietsicherheit.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herr Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage
    www.immo-freundlich.de/erfurt
  • Flächen

    • Verkaufsfläche: 25 m²
    • Gesamtfläche: 54,45 m²
    • Etage: 0
    • Länge der Fensterfläche: 2 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2021
    • Denkmalschutz: nein
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.11.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.11.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    123,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
    B
    C
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    >250
     
  • Diese attraktive Gewerbeeinheit liegt im vorderen Bereich der Magdeburger Allee. Sie profitieren hier von der prima Lauflage des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, die Strassenbahnhaltestelle ist nicht weit entfernt, das naheliegende Verwaltungsgebäude der Stadtwerke sind Anlaufpunkt für viele Einwohner der Stadt Erfurt.

    • Lage/Gebiet: Stadtteil
    • Kaltmiete: 470 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.410 €

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien