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Zu Vermieten

* WERBEWIRSAM - BÜRO/PRAXIS ZENTRAL UND CITYNAH * in Krefeld-Inrath, Hülser Str.

47798 Krefeld, Deutschland
450 €

120825372#0vY9i1
1952
48 m²
2
  • Sie haben die Ideen – wir haben die Räume
    Hier können wir Ihnen ein repräsentatives, ca. 48m² großes Objekt in einem gepflegten Gebäude in zentraler und citynaher Lage von Krefeld-Inrath anbieten. Idealerweise lässt sich hier ein Büro oder Ähnliches einrichten. Die große Fensterfront kann sich als werbewirksames Aushängeschild für Ihre neuen Räume darstellen. Bisher wurde dieses Objekt als Versicherungsagentur genutzt. Sprechen Sie uns an, wir diskutieren die Möglichkeiten…
  • Flächen

    • Bürofläche: 48 m²
    • Gesamtfläche: 48 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 3
    • Etage: 0

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1952
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Sie können diese attraktiven Räumlichkeiten ab sofort für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 Euro zzgl. 150 Euro Nebenkosten anmieten. 3 Kaltmieten = 1.350,00 Euro Kaution, zu entrichten als Barkaution bei Übergabe. Die Einheit wird, wie dargestellt, unrenoviert übergeben und für den Mieter provisionsfrei angeboten.
    ++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind! ++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
    Ihr fairer & freundlicher Partner
    Telefon: 02151-966949
    Mobil: 0171-1447696
    krefeld@immo-freundlich.de
    www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10782KR
    Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.
    ++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++ Möchten Sie eine Immobilie verkaufen – Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann – Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem 2 hintereinander liegenden offene Räume, sowie einer Teeküche und einem WC.

    Für die Beheizung wird eine Gaszentralheizung genutzt. Als Bodenbelag wurde Teppich verwendet.

    Die Räumlichkeiten im Überblick:
    Fensterfront mit Tür ca. 4,75 m
    Glasfront doppelt verglast
    Eingang separat über Rolltor zu Schließen

    Raum vorne ca. 32,0 m²
    Raum hinten ca. 14,0 m²
    WC ca. 2,0 m²
    Gesamt ca. 48 m²

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Teppich
    • Küche: Einbauküche
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.06.2024
    • Energieverbrauchskennwert: 117,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1952
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.06.2014
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
    117,20 kWh/(m²·a)
    0
    100
    200
    300
    400
    500
    600
    700
    800
    900
    ≥1000
     
  • Die Gewerbeeinheit befindet auf der Hülser Str. in zentraler, attraktiver Lage von Krefeld. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A57, die ca. 10 Minuten entfernt ist, gegeben.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,38 €
    • Kaltmiete: 450 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
    • Warmmiete: 600 €
    • Kaution: 1350€
    • Courtage: keine

Dein Kontakt bei uns

Ulrich Gaulke
Winnertzweg 21, 47803 Krefeld
  • Telefon (Zentrale): +49 2151 966949