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VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE! Solide Immobilie in Erfurt Bischleben

99094 Erfurt, Deutschland
337.000 €

68772
1918
180 m²
465 m²
9
  • Die Immobilie – heute schon ein Klassiker bei der Zukunftssicherung! Das im Jahre ca.1918 fertiggestellte und in den Jahren 1993/94 in vielen Gewerken sanierte Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, sich ein behagliches eigenes Zuhause zu schaffen. Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert und eignet sich zum kühlen Lagern von Getränken und Konserven.
    Bestens eignet sich diese Immobilie für eine große Familie oder als Mehrgenerationenwohnhaus. In dem ursprünglich als 4-Familienhaus aufgeteilten Haus wurden im 1.Obergeschoß 2 Wohneinheiten vom Eigentümer zusammen gelegt und selbst bewohnt.
    Die Wohneinheiten im Erdgeschoß für 384 € Kalt und im Dachgeschoß für 322 € Kaltmiete waren in der Vergangenheit stabil vermietet und bildeten einen soliden Grundstein für die Bewirtschaftung der Immobilie.
    Auf dem ca. 465 m² großen Grundstück steht Ihnen eine Scheune für Ihr Hobby oder zum Unterstellen diverser Gegenstände oder Fahrräder zur Verfügung, zusätzlich bietet ein Unterstand einen prima Schutz für einen PKW .
    Im abgeschlossenen Innenhof steht Ihnen zur Erholung ein kleiner Garten zur Verfügung, hier können Sie so richtig Relaxen und zur Ruhe kommen, Blumenliebhaber können sich hier durch eigene Gestaltung ihr eigenes Paradies schaffen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 180 m²
    • Grundstücksfläche: 465 m²
    • Zimmer insgesamt: 9
    • Badezimmer: 4
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1918

    Sonstiges

    Der Verkauf soll im 3. Quartal diesen Jahres erfolgen, die Immobilie wird freigezogen bei Finden einer passenden altersgerechten Mietwohnung in Erfurt oder es wird ein Wohnrecht (mit Reduzierung des Kaufpreises) für die jetzigen Eigentümer im Erdgeschoß des Hauses vereinbart. Dann kann der Erwerber die mittlere und obere Etage selbst nutzen (ca. 122m² Wfl, 6 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen) Haben wir Ihr Interesse geweckt, diese interessante Immobilie können Sie für 337.000 € erwerben. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns! Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herrn Burkhard Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Viele weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de/erfurt Haftungsausschluss: Sehr geehrte Kunden, alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten) wir übernehmen hierfür keinerlei Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Teilunterkellertes Wohnhaus mit 3 Wohnebenen
    3 Wohneinheiten ( ursprünglich 4 )
    Scheune
    Abgeschlossener Innenhof
    Garten

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.04.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1918
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.04.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    144,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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  • Der zu Erfurt gehörende Ortsteil Bischleben liegt etwa 6 km vom Erfurter Stadtzentrum entfernt, hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und viele Vorzüge genießen.
    In der umliegenden Natur können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.
    Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen eine Stadtbuslinie oder auch die Bahn zur Verfügung, die Haltestelle und der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 337.000 €
    • Courtage: 3,57% inkl. MwSt

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien