**VERMIETET** Großzügige 3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garage in HA-Hestert!**
- Ihr neues Zuhause wird einzugsfertig renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² im Erdgeschoss plus ca. 39 m² zur individuellen Nutzung im Souterrain in einem 2-Familienhaus.
Die Wohnung bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essraum(38 m²), zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur großen Terrasse, ein Duschbad mit WC die Waschküche und ein Kellerraum sowie der Heizungsraum. Flächen
- Wohnfläche: 96 m²
- Nutzfläche: 39 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 26 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1938
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 191.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Diese Wohnung ist ideal für das großzügige Wohnen zu Zweit oder die nette kleine Familie und kann ab 01.05.2023 für eine Kaltmiete von Euro 703,50, + ca. Euro 270,– Nebenkosten(je nach Personenzahl) inklusive Heizung Ihr neues Zuhause sein. Es wird keine Kaution erhoben. Die Garage wird mit Euro 50,– verrechnet und das Souterrain-Zimmer mit Euro 45,–.
Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: VF 316
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/hagen- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2023
- Haustiere erlaubt: nein
Den Mittelpunkt Ihrer wunderschönen Wohnung bildet das große, und sehr geräumige Wohn-/Esszimmer. Hier verfügen Sie über reichlich Raum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Direkt angrenzend befindet sich Ihre Küche mit einer kompletten Einbauküche vom Ceranfeld bis zum Tiefkühlschrank, die bei Bedarf vom Vormieter kostenfrei übernommen werden kann. Eine Abstellkammer ergänzt diesen Bereich.
Auf dieser Ebene verfügen Sie weiterhin über zwei nach Ihren individuellen Wünschen nutzbare Zimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller-und Souterrain-Bereich mit einem 39 m² großen Zimmer zur individuellen Nutzung(bisher genutzt als Partykeller). Hier finden Sie auch den Zugang zu einer großen Süd-West-Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Ein Duschbad mit Waschbecken und WC ergänzt diesen Bereich.. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Waschküche, ein Kellerraum sowie der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung.
Ein Kabelanschluss sorgt für vielfältige Fernsehprogramme. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Eine Garage direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.06.2018
- Energieverbrauchskennwert: 191,10 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes191,10 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnstraße von HA-Hestert. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Meter entfernten Natur. Entspannen Sie hier bei einem ausgedehnten Spaziergang. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A 45 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 2-3 Fahrminuten im Ortsteil Haspe zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur ca. 1 km.
- Kaltmiete: 703,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Warmmiete: 973,50 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 973,50 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: hagen@immo-freundlich.de
- Telefon: 02331 - 98 40 78
- Fax: 02331 - 47 87 724
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen