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**V E R K A U F T! 2 Zi.-Whg. in zentraler Lage von Witten mit Stellplatz!**

Crengeldanzstr. 75, 58455 Witten / Crengeldanz, Deutschland
64.000 €

SD614
1950
50 m²
2
  • Ideal für den sympathischen Single oder das nette Paar! Diese helle und praktisch aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit ca. 50 m² befindet sich in der 3. Etage(Dachgeschoss) einer kleinen Eigentumswohnanlage in zentraler Lage von Witten(Nähe Marienhospital). Über eine kleine Diele mit Abstellkammer, von der alle Zimmer zu erreichen sind, finden Sie auf der linken Seite zur Gartenseite das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, auf der rechten Seite das Bad und die Küche zur Straßenseite.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 50 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1950
    • Zustand: renoviert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.5.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.
    Diese Wohnung ist ideal für Singles oder das nette Paar und kann für einen Kaufpreis von Euro 64.000,– Ihr neues Zuhause sein. Das Hausgeld beträgt monatlich nur ca. Euro 143,– inklusive Rücklagenanteil.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt. fällig.
    Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
    Telefon 02331/984078 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: SD 614
    Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
  • Ihr Wohn- und Ihr Schlafzimmer mit hellen Laminatböden bieten genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft bzw. Ihr Schlafmobiliar.

    Das weiß geflieste Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch Ihre Gas-Etagenheizung.

    In der Küche können Sie Ihre Einbauküche und auch die Waschmaschine integrieren. Die vorhandene Kitchenette kann bei Bedarf übernommen werden. Auch für einen Essplatz ist hier genügend Platz vorhanden. Eine Speise-/Abstellkammer ist in diesen Raum integriert.

    Beheizt wird durch eine moderne Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung. SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein separater Kellerraum sowie ein fester Stellplatz direkt am Haus ergänzen Ihre Wohnung.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 28.05.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 140,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    140,60 kWh/(m²·a)
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  • Sie wohnen hier in zentraler Lage in Witten mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Infrastruktur der Werdohler Innenstadt sind fußläufig

    • Kaufpreis: 64.000 €
    • Hausgeld: 143 €
    • Courtage: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.

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Dolores Vitting
FF-Hagen
Siedlerstr. 5, 58097 Hagen