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Zu Verkaufen

TSCHÜSS MIETE! Charmante 3 Zi.-ETW mit Balkon

99085 Erfurt
263.000 €

214343
1996
84 m²
3
  • Diese Wohnung wird Ihnen gefallen und bietet Ihnen die Chance, eine charmante Wohnung zur Eigennutzung und Kapitalanlage zu erwerben.

    Die geschmackvoll aufgeteilte 3 Zimmer-Wohlfühlwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche finden Sie im 1.Obergeschoß eines gepflegten Hauses, welches ca. im Jahre 1996 erbaut wurde.

    Über eine große Diele erreichen Sie das angenehm große Wohnzimmer, die hellen Fensterflächen sorgen für viel Licht und Behaglichkeit. Von hier gelangen Sie auch auf Ihren schön geräumigen Balkon, platzieren Sie hier Ihre Sitzmöbel und genießen bei einem guten Glas Wein oder Café Ihren verdienten Feierabend. Balkonpflanzen können hier auch gehalten werden.

    Ihre Küche ist seitlich des Wohnzimmers als separater Raum mit Fenster angeordnet, hier können Sie kulinarische Leckerbissen für Ihre Liebsten zubereiten.

    Zwei weitere Zimmer können Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Sie haben hier viel Platz für Ihr Mobiliar. Eine Abstellkammer bietet Ihnen prima Abstellmöglichkeiten für Staubsauger & Co.

    Ihren PKW können Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Aussenstellplatz parken, dieser ist im Kaufpreis schon enthalten, zusätzlich steht ein großer Kellerraum zur Verfügung.

    Ihr Bad mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und natürlich WC. Ein Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 84,18 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Der Kaufpreis dieser charmanten Eigentumswohnung beträgt 263.000 Euro. Das langjährige bestehende Mietverhältnis endet im Frühjahr, entscheiden Sie selbst ob Sie die Wohnung selbst nutzen möchten oder neu vermieten wollen.

    Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis und muss vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns bezahlt werden. Wir sind auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig in selber Höhe tätig.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
    Nehmen Sie dazu bitte Kontakt auf mit Herrn Kliem 0361 65 39 423, mobil 0172 36 26 121 oder erfurt@immo-freundlich.de
    Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
    Haftungsausschluß: Unsere Angaben beruhen auf Aussagen und Mitteilungen des Eigentümers / Verkäufers oder Dritten und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns keine Gewähr übernommen werden.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Ihre Annehmlichkeiten dieser schönen Wohnung im Überblick

    Begehrte Wohnlage mit Straßenbahnanschluß
    Angenehmer Grundriss
    Großer Balkon
    Bad mit Badewanne
    Kelleranteil
    PKW Stellplatz
    … und vieles mehr

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 17.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 77 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.05.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    77,00 kWh/(m²·a)
    A+
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  • Diese charmante Eigentumswohnung liegt in begehrter Wohnlage auf dem Erfurter Ringelberg.

    Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Umgebung bietet beste Erholungsmöglichkeiten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.

    Über die Ostumfahrung erreichen Sie die Autobahnen A4 und A 71 in wenigen Minuten, auch die historische Altstadt ist schnell erreichbar.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 263.000 €
    • Hausgeld: 325 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Burkhard Kliem
Burkhard Kliem Immobilien